- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
Suite Kaiser Franz Joseph
727.000 €
58 m²2,5 ZimmerTerrasse
Preis / m²12.604,02 €
Etage-
Baujahr2025
Meilenstein RealitätenFrau Julia Woldan
6020 Innsbruck
Die Wohnlage rund um die Kärntnerstraße und An der Furt im Innsbrucker Stadtteil Pradl zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, grüner Umgebung und guter Erreichbarkeit aus.
Die Kärntnerstraße verläuft parallel zur Sill und verbindet die Innenstadt mit dem südöstlichen Teil Pradls. Die Straße An der Furt liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen Wohnhäusern und modernen Neubauten. Die Nähe zur Sill sorgt für erholsame Spazierwege entlang des Flusses, während die umliegenden Straßen eine gute Anbindung an das Stadtzentrum gewährleisten.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Für Familien sind Kindergärten, Schulen und Spielplätze gut erreichbar.
Die Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Wohngegend macht die Umgebung rund um die Kärntnerstraße und An der Furt besonders attraktiv. Die Nähe zur Natur, insbesondere zur Sill, bietet Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der städtischen Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung.
Die Kärntnerstraße verläuft parallel zur Sill und verbindet die Innenstadt mit dem südöstlichen Teil Pradls. Die Straße An der Furt liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen Wohnhäusern und modernen Neubauten. Die Nähe zur Sill sorgt für erholsame Spazierwege entlang des Flusses, während die umliegenden Straßen eine gute Anbindung an das Stadtzentrum gewährleisten.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Für Familien sind Kindergärten, Schulen und Spielplätze gut erreichbar.
Die Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Wohngegend macht die Umgebung rund um die Kärntnerstraße und An der Furt besonders attraktiv. Die Nähe zur Natur, insbesondere zur Sill, bietet Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der städtischen Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis727.000 €
Kaufpreis pro m²12.604,02 €
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2025, Erstbezug, Parkett, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 57,68 m²
Gesamtfläche 82,42 m², Nutzfläche 24,74 m²
1 Terrasse
westseitig, Terrasse
2,5 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Dusche, Fenster
◊ Raumhöhe bis zu 3,4m
◊ hochwertiger Eichenparkett
◊ Hochwertige Armaturen
◊ Klimavorbereitung
◊ Vorbereitung Bussystem
◊ Lichtplanung Firma Bartenbach
◊ Fußbodenheizung
◊ Fernwärme
◊ hochwertiger Eichenparkett
◊ Hochwertige Armaturen
◊ Klimavorbereitung
◊ Vorbereitung Bussystem
◊ Lichtplanung Firma Bartenbach
◊ Fußbodenheizung
◊ Fernwärme
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
48 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
In der Ruheoase Innsbrucks entstand etwas ganz Besonderes: Sechs exklusive Dachgeschosswohnungen – stilvoll, hochwertig und mit Weitblick. Die Suites vereinen historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort – ein Ort, an dem alpiner Charme, urbaner Lebensstil und architektonische Raffinesse harmonisch zusammenfinden.
Das Haus im Prinz Eugen Areal verkörpern Geschichte, Beständigkeit und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die exklusiven Eigentumswohnungen sind edle Unikate, die durch behutsame Sanierungen die Vergangenheit in die Gegenwart tragen.
Mit dem stilvollen Aufbau auf den Altbau wird wertvoller Boden geschont und die weitere Bodenversiegelungen verhindert.
Entdecken Sie ein Juwel, das durch seine spektakuläre Neuinterpretation für die nächsten Generationen im neuen Glanz erstrahlt!
Diese ideal geschnittene Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Ruhebereichen. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie individuelle Einrichtungsideen. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, die sich ideal zum Verweilen im Freien eignet. Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum.
Der separate Essbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung und verbindet die Räume auf elegante Weise. Die Küche ist funktional geschnitten und separat begehbar – ideal für alle, die gerne kochen. Ein weiteres Highlight ist die separate Toilette, die das Badezimmer ergänzt – ideal für Gäste und den Alltag. Das Bad ist modern verfliest und verfügt über ausreichend Platz für eine Dusche oder Badewanne.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer Anbieter kontaktieren
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.
Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank
Das Haus im Prinz Eugen Areal verkörpern Geschichte, Beständigkeit und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die exklusiven Eigentumswohnungen sind edle Unikate, die durch behutsame Sanierungen die Vergangenheit in die Gegenwart tragen.
Mit dem stilvollen Aufbau auf den Altbau wird wertvoller Boden geschont und die weitere Bodenversiegelungen verhindert.
Entdecken Sie ein Juwel, das durch seine spektakuläre Neuinterpretation für die nächsten Generationen im neuen Glanz erstrahlt!
Diese ideal geschnittene Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Ruhebereichen. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie individuelle Einrichtungsideen. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, die sich ideal zum Verweilen im Freien eignet. Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum.
Der separate Essbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung und verbindet die Räume auf elegante Weise. Die Küche ist funktional geschnitten und separat begehbar – ideal für alle, die gerne kochen. Ein weiteres Highlight ist die separate Toilette, die das Badezimmer ergänzt – ideal für Gäste und den Alltag. Das Bad ist modern verfliest und verfügt über ausreichend Platz für eine Dusche oder Badewanne.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
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A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
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Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank
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GewerblichMeilenstein RealitätenFrau Julia Woldan
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