- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
Wohnen am Steinhügel im Zentrum St. Agatha mit großzügiger Terrasse TOP 25
1.039 €
84 m²3 ZimmerTerrasse 69 m²
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution2.650,-
Baschinger Immobilien GmbHFrau Britta Baschinger
Am Steinhügel 8, 4084 Sankt Agatha
Die Wohnungen befinden im Zentrum von St. Agatha.
Grundstück beeindruckt durch seine sonnige Lage im Grünen mit hervorragender Weitsicht auf die Voralpen.
• 29 Mietwohnungen zwischen 45-110 m²
• durchdachte Grundrisse
• PKW Abstellplätze + Tiefgarage
• überdachter Balkon 2m tief
• sehr gute Infrastruktur (Banken, Schulzentrum, Kindergarten, Gemeindezentrum, Sportzentrum, Freizeitgelände, Unimarkt, Friseur, Ing. Büro Sandberger, Bäckerei + Café, Pizzeria, Gesundheitszentrum in 2-4 Gehminuten)
• Fußbodenheizung
• tolle Aussicht mit Weitblick Richtung dem sonnigen SÜDEN bis zum Voralpenland
• Niedrigenergiebauweise
• öffentlicher Verkehr: Buslinien nach Grieskrichen, Schärding, Wels, Linz etc.
* Linzer Lokalbahn in der Nähe (6 km)
Grundstück beeindruckt durch seine sonnige Lage im Grünen mit hervorragender Weitsicht auf die Voralpen.
• 29 Mietwohnungen zwischen 45-110 m²
• durchdachte Grundrisse
• PKW Abstellplätze + Tiefgarage
• überdachter Balkon 2m tief
• sehr gute Infrastruktur (Banken, Schulzentrum, Kindergarten, Gemeindezentrum, Sportzentrum, Freizeitgelände, Unimarkt, Friseur, Ing. Büro Sandberger, Bäckerei + Café, Pizzeria, Gesundheitszentrum in 2-4 Gehminuten)
• Fußbodenheizung
• tolle Aussicht mit Weitblick Richtung dem sonnigen SÜDEN bis zum Voralpenland
• Niedrigenergiebauweise
• öffentlicher Verkehr: Buslinien nach Grieskrichen, Schärding, Wels, Linz etc.
* Linzer Lokalbahn in der Nähe (6 km)
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.038,79 €
Preis pro m²12,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto802,3 €
Betriebskosten142,05 €
Alle Steuern111,15 €
Heizkosten83,56 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Tiefgaragenplatz auf Wunsch: 75€ pro Monat
Kaution: 2.650,-
Merkmale
Verfügbar ab 1. September 2025
befristet auf 3 Jahre
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2024, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, 1. Etage
Gesamtfläche 84 m²
Nutzfläche 153 m²
1 Terrasse 69 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne
Barrierefrei
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Baschinger Immobilien errichtet 2023 in St. Agatha 6 Mietwohnungen in einem ehemaligen Einfamilienhaus zentral liegend mit direkten Anschluss zum Nahversorgungszentrum (NVZ) mit 6 Geschäften (Sparkasse, Unimarkt, Cafe-Bäckerei Rathmayr, Pizzeria Bella Vista, Mein Friseur, Ing. Büro Sandberger) und 29 hochwertige Mietwohnungen mit Panorama Aussicht oder großer Terrasse.
Die Wohnungen in dieser Lage mit den durchdachten Grundrissen laden zum Wohlfühlen ein.
Zusätzlich befinden sich neben der Wohnanlage ein Funcourt sowie ein Motorikpark. Unmittelbar in der Nähe gibt es das Erlebnisfreibad und das Sportzentrum (Fußball, Asphaltbahnschießen, Tennis). Die Wohneinheiten bieten auch einen direkten von der befahrenen Straße entfernten Weg zur Volksschule, Mittelschule, Musikschule und zum Kindergarten.
Zur Wohnanlage gehören Kellerabteile und PKW Abstellplätze. Auf Wunsch gibt es auch einen Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage.
Die unglaublich große Terrasse ist EINZIGARTIG!
Die Ausführung erfolgte in Niedrigenergiebauweise.
Elektrische Jalousien und französische Fenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und die teils überdachten Terrassen bieten sowohl im Sommer, als auch im Winter einen zusätzlichen Lebensraum.
Die Wohnungen in dieser Lage mit den durchdachten Grundrissen laden zum Wohlfühlen ein.
Zusätzlich befinden sich neben der Wohnanlage ein Funcourt sowie ein Motorikpark. Unmittelbar in der Nähe gibt es das Erlebnisfreibad und das Sportzentrum (Fußball, Asphaltbahnschießen, Tennis). Die Wohneinheiten bieten auch einen direkten von der befahrenen Straße entfernten Weg zur Volksschule, Mittelschule, Musikschule und zum Kindergarten.
Zur Wohnanlage gehören Kellerabteile und PKW Abstellplätze. Auf Wunsch gibt es auch einen Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage.
Die unglaublich große Terrasse ist EINZIGARTIG!
Die Ausführung erfolgte in Niedrigenergiebauweise.
Elektrische Jalousien und französische Fenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und die teils überdachten Terrassen bieten sowohl im Sommer, als auch im Winter einen zusätzlichen Lebensraum.
Kontaktieren
GewerblichBaschinger Immobilien GmbHFrau Britta Baschinger
GewerblichBaschinger Immobilien GmbHFrau Britta Baschinger
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichBaschinger Immobilien GmbHFrau Britta Baschinger