- Etagenwohnung
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Helle 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage
339.000 €
83 m²
Preis / m²4.067,67 €
Etage-
Baujahr1900
ZUM Immobilienmanagement GmbHFrau Elke Boever
1050 Wien
Die Jahngasse liegt in einer der aufstrebendsten Gegenden Wiens mit perfekter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U4 Pilgramgasse, Buslinien 12A, 14A, 59A).
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Nahversorger.
Die Nähe zum Naschmarkt, zur Innenstadt sowie zur Wiedner Hauptstraße macht diese Lage besonders attraktiv.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Nahversorger.
Die Nähe zum Naschmarkt, zur Innenstadt sowie zur Wiedner Hauptstraße macht diese Lage besonders attraktiv.
Einmalige Kosten
Kaufpreis339.000 €
Kaufpreis pro m²4.067,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Brutto-KP zzgl. 20% Ust
Laufende Kosten
Monatliche Kosten324,23 €
Betriebskosten191,91 €
USt. Betriebskosten19,19 €
Monatliche Kosten Netto305,04 €
Sonstige Kosten Netto113,13 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Renovierungsbedürftig, Parkett
Wohnfläche 83,34 m²
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
• Vorzimmer mit Stauraum
• Großzügige Küche
• 2 große Zimmer
• Badezimmer
• Separates WC
• Hochwertiger Parkettboden
• Doppelflügelige Altbautüren noch vorhanden
• Gasetagenheizung
• Gegensprechanlage
• Personenaufzug im Haus
• Fahrrad- und Kinderwagenraum
- Kellerabteil vorhanden
• Großzügige Küche
• 2 große Zimmer
• Badezimmer
• Separates WC
• Hochwertiger Parkettboden
• Doppelflügelige Altbautüren noch vorhanden
• Gasetagenheizung
• Gegensprechanlage
• Personenaufzug im Haus
• Fahrrad- und Kinderwagenraum
- Kellerabteil vorhanden
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
142,5 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,08
E
Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in der ruhigen, aber zentral gelegenen Jahngasse im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten.
Die Wohnung besticht durch klassische Altbau-Elemente wie Fischgrätparkett, hohe Decken und Flügeltüren.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und ist sehr hell.
Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet sowohl für Singles, Paare als auch für kleine Familien ein komfortables Zuhause.
Die Wohnung war bis vor kurzem bewohnt und bedarf einiger Adaptierungen, die die neuen Eigentümer selbst durchführen können. Somit besteht die Möglichkeit die Wohnung nach eigenem Gefallen zu modernisieren.
Die Wohnung besticht durch klassische Altbau-Elemente wie Fischgrätparkett, hohe Decken und Flügeltüren.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und ist sehr hell.
Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet sowohl für Singles, Paare als auch für kleine Familien ein komfortables Zuhause.
Die Wohnung war bis vor kurzem bewohnt und bedarf einiger Adaptierungen, die die neuen Eigentümer selbst durchführen können. Somit besteht die Möglichkeit die Wohnung nach eigenem Gefallen zu modernisieren.
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GewerblichZUM Immobilienmanagement GmbHFrau Elke Boever
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