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Altbaubüro im 4. Bezirk

19 €/m²
 
190 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Heinrich Resmann
1040 Wien, Wieden
Diverse Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U1
- Straßenbahn: 1, 62, BB

Laufende Kosten

Preis pro m²18,5 €

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Merkmale

Büro
Baujahr 1918, Parkett, 2. Etage
Bürofläche 190 m²
Nutzfläche 190 m²

Ausstattung

• Parkettboden (Fischgrätmuster)
• sanierte Nassbereiche
• Lift
• Einbauküche mit Markengeräten
• Keine IT-Verkabelung (Leer Verrohrung für IT)
• Kühlung (derzeit nur in der Küche )
• Terrasse/Balkon
• Heizung (Fernwärme)
• Serverraum
• über 4 m Raumhöhe
• 2 WC-Gruppen
- über 4 m Raumhöhe

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
81,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,19
C

Beschreibung

Diese exklusive Immobilie zur Miete bietet auf einer Nutzfläche von 190 m2 und einer Raumhöhe von über 4 m eine tolles Raumgefühl. Die Ausstattung umfasst einen eleganten Parkettboden, der nicht nur den ästhetischen Ansprüchen gerecht wird, sondern auch eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Teeküche mit Markengeräten. Zusätzlich bietet die Bürofläche einen Balkon.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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