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Bürofläche zwischen Nestroyplatz und Prater
17 €/m²
139 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Heinrich Resmann
1020 Wien
Die Lage ist aufgrund der Nähe zur Innenstadt hervorragend, die U-Bahnlinie U1 (Station Nestroyplatz) ist wenige Schritte entfernt und der Verkehrsknotenpunkt Praterstern ist in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar. Umliegend befinden sich viele interessante Lokale für die Mittagspause und - nur wenige Meter entfernt - ein Supermarkt für Dinge des täglichen Bedarfs.
Verkehrsanbindung:
• U-Bahn U1, U2
• Bus 2A, 59A, 5B, 74A, 80A
- Zug REX1, REX7, S3, S40
Verkehrsanbindung:
• U-Bahn U1, U2
• Bus 2A, 59A, 5B, 74A, 80A
- Zug REX1, REX7, S3, S40
Laufende Kosten
Preis pro m²16,5 €
Merkmale
Büro
Baujahr 1889, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 5. Etage
Bürofläche 139 m²
Nutzfläche 139 m²
Ausstattung
• Gegensprechanlage
• Aufzugsanlage
• Parkettboden
• Zentralheizung: Fernwärme
• Warmwasser: E-Boiler
• Kühlung mittels Fan Coils
• WC-Installationen
- Einbauküche: Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Elektrokochfeld, Mikrowelle
• Aufzugsanlage
• Parkettboden
• Zentralheizung: Fernwärme
• Warmwasser: E-Boiler
• Kühlung mittels Fan Coils
• WC-Installationen
- Einbauküche: Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Elektrokochfeld, Mikrowelle
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
152,95 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,4
D
Beschreibung
Diese gepflegte Immobilie, erbaut im Jahr 1889, verbindet historische Eleganz mit modernem Komfort auf eindrucksvolle Weise.
Das Büro bietet eine Nutzfläche von ca. 139 m² . Der Bodenbelag aus edlem Parkett und eleganten Fliesen schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Eine hochwertige Teeküche steht Ihnen für die kleine Pause zwischendurch zur Verfügung und bietet alles, was Genussliebhaber schätzen. Das Büro ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf eine repräsentative und gleichzeitig funktionale Arbeitsumgebung legen.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust. Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Büro bietet eine Nutzfläche von ca. 139 m² . Der Bodenbelag aus edlem Parkett und eleganten Fliesen schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Eine hochwertige Teeküche steht Ihnen für die kleine Pause zwischendurch zur Verfügung und bietet alles, was Genussliebhaber schätzen. Das Büro ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf eine repräsentative und gleichzeitig funktionale Arbeitsumgebung legen.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust. Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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