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Bürofläche in repräsentativer Innenstadtlage
24 €/m²
152 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Heinrich Resmann
1010 Wien
Der Bürostandort zeichnet sich durch die repräsentative Innenstadtlage und die perfekte Infrastruktur aus. Weiters befinden sich in unmittelbarer Nähe sehr gute Lokale und Restaurants ein umfangreiches Mittagsangebot.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U-Bahn U1, U2, U4 (Karlsplatz), U1, U3 (Stephansplatz)
• Bus 3A, 4A, 59A
- Straßenbahn 1, 2, 62, 65, D, J, Badner Bahn
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U-Bahn U1, U2, U4 (Karlsplatz), U1, U3 (Stephansplatz)
• Bus 3A, 4A, 59A
- Straßenbahn 1, 2, 62, 65, D, J, Badner Bahn
Laufende Kosten
Preis pro m²24 €
Merkmale
Büro
Baujahr 1965, Neuwertig
Bürofläche 152 m²
Nutzfläche 152 m²
Ausstattung
• Lift
• Klimaanlage
• Dachschrägen
• IT-Verkabelung (Leerverrohrung)
• EDV-Raum / Serverraum
• Teppichboden
• innenliegender Sonnenschutz
• Heizung (Fernwärme)
• Glastrennwände vorhanden
• 2 WC-Einheiten
• Abstellraum vorhanden
- kleine Lagerflächen vorhanden
• Klimaanlage
• Dachschrägen
• IT-Verkabelung (Leerverrohrung)
• EDV-Raum / Serverraum
• Teppichboden
• innenliegender Sonnenschutz
• Heizung (Fernwärme)
• Glastrennwände vorhanden
• 2 WC-Einheiten
• Abstellraum vorhanden
- kleine Lagerflächen vorhanden
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
34,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,35
C
Beschreibung
Diese beeindruckende Immobilie befindet sich in der prestigeträchtigen Kärntnerstraße Mitten in der Inneren Stadt und bietet eine Fläche von ca. 152 m² im DG und ca. 206 m² im 7. OG. Das Bürohaus wurde im Jahr 1965 erbaut und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Die Bürofläche wird eigentümerseitig saniert.
• Mietpreis von € 24,00/m² bis e 26,00/m² (nach Sanierung).
• Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust. Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche.
- Kaution: 3 – 6 Bruttomonatsmieten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
• Mietpreis von € 24,00/m² bis e 26,00/m² (nach Sanierung).
• Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust. Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche.
- Kaution: 3 – 6 Bruttomonatsmieten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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