- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Doppelhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Gepflegte Doppelhaushälfte Süd/West-Seite, mit Doppelgarage und sonnigem Garten in Toplage
760.000 €
158 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²4.810,13 €
Grundstücksfläche652 m²
Baujahr2003
Privat von Peter Wukisewitsch
9020 Klagenfurt
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Osten von Klagenfurt, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt erleben sie hier eine ideale Kombination aus urbanem Flair und ruhigem Vorstadt-Feeling.
Busstation, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Busstation, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einmalige Kosten
Kaufpreis760.000 €
Kaufpreis pro m²4.810,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: keine Provision, courtagefrei
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Doppelhaushälfte
Baujahr 2003, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 158 m²
Grundstücksfläche 652 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
2 Parkplätze, 2 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gartennutzung, Swimmingpool
Barrierefrei
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Heizung: Für Komfort und Energieeffizienz sorgt eine moderne, neue Pelletsheizung von ÖKOFEN, die das Haus über eine Kombination aus Fußboden- und Zentralheizung angenehm temperiert.
Es gibt 2 säurefeste Kamine mit Serviceschacht vom Dachboden bis in den Keller (für zukünftige Erweiterungen, z. B PV-Anlage).
Das gesamte Gebäude verfügt über einen Zentralstaubsauger - ideal für Allergiker.
Ein großes Gartenhaus für alle Gartengeräte steht im Westen des Grundstückes.
Bemerkungen:
Heizung: Für Komfort und Energieeffizienz sorgt eine moderne, neue Pelletsheizung von ÖKOFEN, die das Haus über eine Kombination aus Fußboden- und Zentralheizung angenehm temperiert.
Es gibt 2 säurefeste Kamine mit Serviceschacht vom Dachboden bis in den Keller (für zukünftige Erweiterungen, z. B PV-Anlage).
Das gesamte Gebäude verfügt über einen Zentralstaubsauger - ideal für Allergiker.
Ein großes Gartenhaus für alle Gartengeräte steht im Westen des Grundstückes.
Heizung
Fußbodenheizung, Pellet
Beschreibung
Gepflegte Doppelhaushälfte in Süd/West-Ausrichtung mit Doppelgarage und sonnigem Garten in attraktiver Wohnlage.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2003 präsentiert sich in solider Massivbauweise auf einem großzügigen Grundstück von rund 652 m2. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 158 m2 bietet sie ausreichend Platz für Familien mit hohem Wohnanspruch.
Der Eingangsbereich bietet durch die Garderobe mit Schiebetüren genügend Platz. Direkt angrenzend befindet sich das Gästebad mit Dusche und Fenster.
Der offen gestaltete Koch- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses.
Besonders hervorzuheben ist der 2021 neu errichtete lichtdurchflutete Wohnwintergarten der den Wohnraum zu einer Wohlfühloase werden lässt.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein großzügiges Schlafzimmer, das sich flexibel als Elternschlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.
Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere gut geschnittene Schlafzimmer, sowie ein großes Tageslichtbad, das mit Wanne, Dusche, WC und Bidet ausgestattet ist und allen Ansprüchen gerecht wird.
Über eine Dachbodentreppe (Ziehleiter) gelangt man in den Dachboden, der viel Platz zum Verstauen bietet.
Das Kellergeschoss mit einer Fläche von ca. 70 m2 bietet reichlich Stauraum für Hobbys, Vorräte oder Hauswirtschaft. Die Raumhöhe im Keller beträgt ca. 264 cm und die Außenwände sind thermisch isoliert (XPS). Ein 3 m breites Fenster bringt genügend Licht in den derzeit als Büro genutzten Kellerraum, der mit Fußbodenheizung ausgestattet ist.
Die sehr moderne Doppelgarage mit elektrischem Doppeltor wurde 2016 errichtet. Über eine Innentüre gelangt man in den Garten.
Als besonderes Highlight weist der Garten einen großen Pool auf.
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre ruhige Lage, den gepflegten Zustand und die Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität, ideal für Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit viel Platz und Qualität sind.
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
Makleranfragen nicht erwünscht.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2003 präsentiert sich in solider Massivbauweise auf einem großzügigen Grundstück von rund 652 m2. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 158 m2 bietet sie ausreichend Platz für Familien mit hohem Wohnanspruch.
Der Eingangsbereich bietet durch die Garderobe mit Schiebetüren genügend Platz. Direkt angrenzend befindet sich das Gästebad mit Dusche und Fenster.
Der offen gestaltete Koch- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses.
Besonders hervorzuheben ist der 2021 neu errichtete lichtdurchflutete Wohnwintergarten der den Wohnraum zu einer Wohlfühloase werden lässt.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein großzügiges Schlafzimmer, das sich flexibel als Elternschlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.
Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere gut geschnittene Schlafzimmer, sowie ein großes Tageslichtbad, das mit Wanne, Dusche, WC und Bidet ausgestattet ist und allen Ansprüchen gerecht wird.
Über eine Dachbodentreppe (Ziehleiter) gelangt man in den Dachboden, der viel Platz zum Verstauen bietet.
Das Kellergeschoss mit einer Fläche von ca. 70 m2 bietet reichlich Stauraum für Hobbys, Vorräte oder Hauswirtschaft. Die Raumhöhe im Keller beträgt ca. 264 cm und die Außenwände sind thermisch isoliert (XPS). Ein 3 m breites Fenster bringt genügend Licht in den derzeit als Büro genutzten Kellerraum, der mit Fußbodenheizung ausgestattet ist.
Die sehr moderne Doppelgarage mit elektrischem Doppeltor wurde 2016 errichtet. Über eine Innentüre gelangt man in den Garten.
Als besonderes Highlight weist der Garten einen großen Pool auf.
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre ruhige Lage, den gepflegten Zustand und die Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität, ideal für Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit viel Platz und Qualität sind.
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
Makleranfragen nicht erwünscht.
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GewerblichPrivat von Peter Wukisewitsch
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