- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
MI(E)TTEN IN OBERLAA: Großartige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in 1100 Wien unbefristet zu mieten
836 €
51 m²2 ZimmerBalkon, Loggia
Etage3
Befristung-
KautionFinanzierungsbeitrag € 7.7.898,86
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Vineta Reitgruber, BA, MBA
1100 Wien
Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf angemietet werden.
Eine hervorragende öffentliche Anbindung wird aufgrund der unmittelbaren Nähe zur U1 sowie zu zahlreichen Buslinien geboten. In der Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarf. Der Kurpark Oberlaa bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
Eine hervorragende öffentliche Anbindung wird aufgrund der unmittelbaren Nähe zur U1 sowie zu zahlreichen Buslinien geboten. In der Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarf. Der Kurpark Oberlaa bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten836,28 €
Preis pro m²16,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto752,77 €
USt. Gesamtbelastung83,51 €
Gesamtmiete713,04 €
Miete497,3 €
USt. Miete49,73 €
Betriebskosten150,32 €
USt. Betriebskosten15,03 €
Sonstige Kosten Netto0,66 €
Heizkosten104,49 €
USt. Heizkosten18,75 €
Einmalige Kosten
Kaution: Finanzierungsbeitrag € 7.7.898,86
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2018, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 50,54 m²
1 Balkon
westseitig, 1 Loggia, Freiflächen 9,03 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Fernblick, Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug
Die Wohnung ist mit ansprechenden Laminatböden und attraktiv verfliesten Sanitärräumen ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
26,13 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
In der attraktiven Wohnhausanlage MI(E)TTEN IN OBERLAA in unmittelbarer Nähe zum Kurpark und zur Therme gelangt im 4. Obergeschoß diese erstklassige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon zur unbefristeten Vermietung.
Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:
einladendes Vorzimmer mit Stauraum, offener Wohn-/Essbereich (die KÜCHE muss von den/dem künftigen MieterInnen ausgestattet werden), Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.
Die Gesamtmiete versteht sich inkl. Heiz- und Warmwasserakonto.
Bei Anmietung der Wohnung ist ein Finanzierungsbeitrag in der Höhe von € 7.898,86 zu leisten.
Bei den Bildern handelt es sich um Musterbilder, diese stammen aus einer anderen Wohnung im Haus mit identer Ausstattung.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:
einladendes Vorzimmer mit Stauraum, offener Wohn-/Essbereich (die KÜCHE muss von den/dem künftigen MieterInnen ausgestattet werden), Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.
Die Gesamtmiete versteht sich inkl. Heiz- und Warmwasserakonto.
Bei Anmietung der Wohnung ist ein Finanzierungsbeitrag in der Höhe von € 7.898,86 zu leisten.
Bei den Bildern handelt es sich um Musterbilder, diese stammen aus einer anderen Wohnung im Haus mit identer Ausstattung.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Vineta Reitgruber, BA, MBA
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