Helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Mariahilf!

Die Wohnung befindet sich in einem 2013 erbauten, sehr gepflegten Neubau in 1060 Wien, Mollardgasse 33. Die 2-Zimmer Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung und befindet sich im 3. Stock mit Blick in den Innenhof.

Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über einen kompakten Grundriss mit Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einer separaten Toilette und einem Balkon.

Ausstattung
// voll ausgestatte Küche inkl. Einbaugeräten (Kühlschrank mit TK-Fach, Spüle, Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug)
// Beschattung und Sichtschutz in allen Wohnraumfenstern durch innenliegende Lamellenjalousien
// hochwertiger Parkettboden 
// Waschmaschinenanschluss im Bad
// geschmackvolle, neutrale Verfliesung (Großformat Designfliesen) in den Nassräumen
// großflächige Spiegel, elektrischer Handtuchwärmer sowie Designarmaturen in Badezimmer
// Wohnungseingangstüre als Sicherheitstüre (Widerstandsklasse III)
// Telekabelanschluss in Wohnzimmer
// Bauweise als Energiesparhaus 
// jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil

Heizung
Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme, die monatlichen Kosten betragen derzeit € 83,16 inkl. USt. und werden zuzüglich zur Miete verrechnet. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch.

Allgemeine Flächen
Das Haus verfügt über einen allgemeinen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, einen geräumigen Keller sowie einen Personenift.

Garage 
In der hauseigenen Garage können Stellplätze nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <275m
Klinik <525m
Krankenhaus <475m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <250m
Universität <900m
Höhere Schule <575m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <775m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <300m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <125m
Straßenbahn <775m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap