Sbg-Aigen: RARITÄT IN TOP-LAGE! Architektenvilla im Grünland (3.645 qm Grundstück mit Wald)

Diese im "Dornröschenschlaf" ruhende Architektenvilla, befindet sich im exklusiven Stadtteil Aigen, nahe dem Schloss Aigen im Grünland mit Bauplatzerklärung aus 1978. Das Wohnhaus wurde in Kombination mit einer ehemaligen Arztpraxis, Einliegerwohnung und Doppelgarage erbaut.
Es erwarten Sie offene Wohnräume mit überdurchschnittlicher Raumhöhe, panoramaverglast und lichtdurchflutet.
Wir haben für Sie eine Innenraumanimation und eine Außenvisualisierung erstellen lassen, damit Sie sich ein Bild machen können, wie Ihr Domizil nach einer Renovierung aussehen könnte.
Es lohnt sich wirklich, aus diesem Rohdiamanten eine extravagante und einzigartige Stadtvilla mit Gartenparadies zu gestalten.

Weitere Informationen und Pläne auf Anfrage!

Baujahr 1983
Wohn/Nutzfläche ca. 390 qm zzgl. Garage
Grundstücksgesamtfläche: 3.645 qm
(Grünland mit Baubewilligung für den bestehenden Baukörper)

Energieausweis in Vorbereitung - folgt in Kürze!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kauf-Nebenkosten in Österreich:
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% USt.), 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Spesen.

Allgemeines:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.