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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Garten

Urbanes Wohnen mit Top-Ausstattung: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

979
 
50 m²2 ZimmerBalkon 2 m², Garten, Loggia 2 m²
Etage4
Befristung-
Kaution-
Tatjana Grinninger ImmobilienFrau Tatjana Grinninger
Erzherzog-Karl-Straße, 1220 Wien
Straßenbahnlinie 25 und Autobuslinien 26A, 86A, 87A, 94A, 95A
Supermarkt Spar im Haus; Tedi-Markt im Haus; alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung

Laufende Kosten

Monatliche Kosten979 €
Preis pro m²16,97 €
Gesamtbelastung Netto890 €
USt. Gesamtbelastung89 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 2019, Neubau, Neuwertig, 4. Etage
Wohnfläche 50 m²
Nutzfläche 52,46 m²
1 Balkon 2,17 m² südwestseitig
1 Loggia 2,48 m², Freiflächen 4,65 m², Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 1,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Gartennutzung, Laderampe, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
23,6 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A

Beschreibung

Schöne 2-Zimmer-Loggia/Balkon-Wohnung mit gehobener Ausstattung im 4. Liftstock.

• Eichenparkett

• Schöne, helle Fliesen in Bad & WC

• Fußbodenheizung

• schöne Einbauküche mit Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler

• außenliegender Sonnenschutz

• Kellerabteil mit ca. 1,5 m² wird mitvermietet

• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

• Waschküche

​​​​​​- Kinderspielplatz im Innenhof (1. OG)

• Tiefgaragenstellplätze zu mieten

• Mietvertrag auf 5 Jahre befristet (Option zur Verlängerung)

• Heizung und Warmwasser = Fernwärme

Mietvertragserrichungsgebühr EUR 349,00

Kaution mind. 3 BMM

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <3.250m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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