expat flat/ fully furnished: möblierte Balkonwohnung mit Parkblick - befristet

beziehbar: 1.9.2025

Diese moderne möblierte Balkonwohnung befindet sich in schöner Grünlage nahe dem Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark.

WOHNLAGE:
Schulen, Arztpraxen, Apotheke, Post und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten sind auf der Gersthofer Straße angesiedelt und zu Fuß erreichbar. Mit den Linien 41, S 45, 9, 40 erreicht man in ca 20 Minuten die Innenstadt von Wien.

OBJEKT:
Die Wohnung selbst befindet sich am 5.Liftstock und bietet folgende Räume:

.zentrales Vorzimmer
.ca 28m² Wohn-Esszimmer mit Balkon/ Loggia
.offener Küche
.Schlafzimmer
.zweites Schlafzimmer
.Bad (Wanne, Dusche, WC)
.Gäste-WC
.Abstellraum

Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.ca 11,39m² Balkon/Loggia

KOSTEN:
Miete: inkl BK, MwSt-befreit
zusätzliche monatliche Kosten: dzt. € 47,98 Heizungs-Akonto
Kaution: 3 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

Nice 3 rooms with west sided balcony in central location of 18th district.

LOCATION:
Shops, restaurants, supermarkets, post office, phamracy shop as well as public transport can be reached within a few minutes. The tram lines connect within 20 minutes to the city center.

PROPERTY:
the apartment has following rooms:

.entree
.ca 28m2 living dining room and ca 11m² balcony
.open kitche
.bedroom
.second bedroom/study
.bathroom (tub, shower, toilet)
.guest toilet
.storage room

equipment:
.wooden and tiled floors
.ca 11m² balcony

COSTS:
rent: general maintenance costs included (VAT-free)
additional monthly costs: € 47.98 for heating prepayment
deposit: 3 gross rents