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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Balkon

Traumhaftes Zweifamilienhaus in Grafenbach/St. Valentin

395.000
 
180 m²Balkon
Preis / m²2.194,44 €
Grundstücksfläche940 m²
Baujahr1950
Schweiger Homes GmbHHerr Michael Vanicek
2632 Grafenbach
Dieses Traumhafte Zweifamilienhaus in Grafenbach/St. Valentin, Niederösterreich, besticht durch seine zentrale Lage. In keine 10min. Entfernung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken und Schulen für die Familie, sowie Supermärkte und Bäckereien für den täglichen Bedarf. Ein Einkaufszentrum, Banken und Geldautomaten sind ebenfalls schnell erreichbar. Die gute Anbindung an Bus und Bahnhof sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung und macht das tägliche Pendeln zum Kinderspiel. Hier wohnen Sie komfortabel und gut versorgt!

Einmalige Kosten

Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²2.194,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 14.220,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten70 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Mehrfamilienhaus
Baujahr 1950, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, letzte Modernisierung 1980, Teppich, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 180 m²
Nutzfläche 250 m², Grundstücksfläche 940 m²
1 Balkon
2 Badezimmer
2 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Rolläden

Heizung

Etagenheizung, Infrarotheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
60,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,5
C

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause –  in Grafenbach/Ternitz!

In einer ruhigen Wohnlage und dennoch zentral gelegen, erwartet Sie dieses Traumhafte  Zweifamilienhaus in 2632 Grafenbach, Niederösterreich. Zur Autobahn

sind es nur wenige Autominuten   – ideal für alle, die eine gute Anbindung schätzen, aber nicht auf Ruhe verzichten möchten.

Das Zweifamilien Haus bietet rund 180 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen!

1. Whg. ca. 120m, 2. Whg. ca. 60m²  (Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang u. Stromzähler)

sowie einer Gas-Zentralheizung, die auch an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt.

Der großzügige Garten mit ca. 940m²  ist ein echtes Highlight – ideal für Familien, Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden im Grünen.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte, Bäckereien  befinden sich 5 Autominuten entfernt.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Dieses Zweifamilienhaus in Grafenbach/Ternitz ist der perfekte Ort für den nächsten Lebensabschnitt mit ihrer Familie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses wunderbaren Angebots. Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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