- Altbau
5-Raum Büro in schöner Lage (Untervermietung erlaubt)
Preis auf Anfrage
104 m²5 Zimmer
ImmoWoxJulian Wöckinger
1150 Wien
Das Objekt befindet sich in der Nähe des Auer-Welsback Parks und des Schloss Schönbrunn. Durch die fußläufig in 3 Minuten erreichbaren Straßenbahnlinien 10 und 52 und der Buslinie 10A bietet das Objekt eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung .
Einmalige Kosten
Provision: Wir weisen darauf hin, dass zwischen der ImmoWox GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die ImmoWox GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Büro
Altbau, Insgesamt 2 Etagen
Bürofläche 103,7 m²
Grundstücksfläche 454 m²
5 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Klimatisiert
Ausstattung und Zustand:
Die rund 104 m² teilen sich über zwei Stockwerke auf und bieten somit Platz für 5 Zimmer, wobei eines der Zimmer mit einer Küchennische ausgestattet ist. Es befindet sich auf beiden Ebenen ein WC und weiters gibt es ein Badezimmer mit Dusche. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem teils sanierungsbedürftigem Zustand.
Ein grafisch besser aufgearbeiteter Grundriss ist bereits in Ausarbeitung.
Die Fenster verfügen durchgehend sowohl über eine außenliegende, sowie eine innenliegende Verschattung. Weiters ist im oberen Stock eine Klimaanlage installiert. Die Aufbereitung von Warmwasser und Beheizung durch Heizkörper erfolgt mittels Kombitherme mit Erdgas.
Die rund 104 m² teilen sich über zwei Stockwerke auf und bieten somit Platz für 5 Zimmer, wobei eines der Zimmer mit einer Küchennische ausgestattet ist. Es befindet sich auf beiden Ebenen ein WC und weiters gibt es ein Badezimmer mit Dusche. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem teils sanierungsbedürftigem Zustand.
Ein grafisch besser aufgearbeiteter Grundriss ist bereits in Ausarbeitung.
Die Fenster verfügen durchgehend sowohl über eine außenliegende, sowie eine innenliegende Verschattung. Weiters ist im oberen Stock eine Klimaanlage installiert. Die Aufbereitung von Warmwasser und Beheizung durch Heizkörper erfolgt mittels Kombitherme mit Erdgas.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
294,3 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,78
F
Beschreibung
Die zur Vermietung stehende Fläche mit ca. 104 m² (unsaniert) befindet sich in einem wunderschönen, sehr grünen Innenhof. Die Flächen erstrecken sich über zwei Stockwerke und ermöglichen flexible Nutzungen.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen der ImmoWox GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die ImmoWox GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, kann es in der Ausführung zu Abänderungen kommen. Wir weisen darauf hin, dass das auf Bildern ersichtliche Mobiliar und Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist, außer es wird explizit darauf hingewiesen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen der ImmoWox GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
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GewerblichImmoWoxJulian Wöckinger
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