Eigentumswohnung Balkon in komplett saniertem Wohnhaus!

• EIGENTUM statt MIETE!

• Schöne Wohnung in saniertem Wohnhaus in Ybbs

• 2 Stock ohne Lift

• Baujahr vom Haus ca. 1961

• Wohnfläche ca. 57,39 m² zuzüglich Balkon mit ca. 8 m² ( Nord-Ost )

• Raumaufteilung: ( Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Balkon )

• Küchenblock inklusive ( Ceran Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank )

• Kaminanschluss vorhanden inkl. Schwedenofen

• Bad mit Dusche, Waschtisch und Spiegelschrank

• Lage im Haus 2 Stock ohne Lift

• Sanierung der Wohnung innen 2014 ( Leitungen, E- Installationen, Bad, WC ,...)

• Sanierung des Wohnhauses 2013/2014

• Dach - Fenster - Hauseingangstüre wurden erneuert

• oberste und unterste Geschoßdecke wurden gedämmt

• Fassadendämmung

• Tausch der Wohnungseingangstüren

• Balkone saniert und teilweise neu

• Anschluss an die Fernwärme auch Warmwasser (eigener Zähler)

• gefördertes Darlehen im Kaufpreis inkludiert!  Aushaftend anteilig per 08.06.2025 ca. € 12.643,74.- Annuität monatlich € 269,11- Zuschuss vom geförderten Darlehen 126,37.- monatlich -ergibt eine monatliche Rückzahlungsbelastung von € 142,74.-, derzeitiger Zinssatz 5,56%, Laufzeit bis 01.07.2029

• Hauseigene Sattelitenanlage

• Kabelanschluss Fa. Gamsjäger

• Übergabe nach Vereinbarung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seitens der EigentümerInnen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten.

Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG weisen wir daraufhin, dass  IMMOSTVIERTEL Immobilien bei diesem als Doppelmakler tätig ist.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Ein Kaufangebot bitte nur mit Finanzierungszusage eine Bank oder entsprechenden Nachweisen über den jeweiligen Kaufpreis samt Nebenkosten abgegeben. 

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Webpage www.immostviertel.at

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