- Etagenwohnung
- Balkon
- Garten
Wohntraum mit Seeblick und Balkon - Top 4
349.800 €
77 m²3 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²4.566,58 €
Etage-
Baujahr1980
cubuzz GmbHGerhard Haider
4813 Altmünster
Altmünster am Traunsee ist eine malerischer Ort in Österreich, der am Ufer des wunderschönen Traunsees liegt. Mit seiner idyllischen Lage und umgeben von majestätischen Bergen bietet Altmünster eine atemberaubende Kulisse für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Ortslage zeichnet sich durch ihre charmante Architektur aus, die traditionelle österreichische Elemente mit modernem Flair verbindet. Besucher können durch die gepflegten Straßen schlendern und die gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäfte entdecken.
Der Traunsee, einer der tiefsten Seen Österreichs, ist ein beliebtes Ziel für Wassersportaktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Windsurfen. Die umliegenden Berge bieten zudem zahlreiche Wander- und Radwege, die zu spektakulären Aussichtspunkten führen.
Kulturell hat Altmünster ebenfalls einiges zu bieten. In der näheren Umgebung befindet sich das Schloss Ort, das auf einer kleinen Insel im Traunsee liegt und regelmäßig Veranstaltungen und Ausstellungen beherbergt.
Altmünster am Traunsee ist ein Ort, der sowohl Ruhe und Erholung als auch Aktivitäten und kulturelle Erlebnisse bietet. Egal ob man die Natur erkunden, die lokale Küche genießen oder einfach nur die entspannte Atmosphäre des Ortes erleben möchte, in Altmünster fühlt man sich wohl.
Die Ortslage zeichnet sich durch ihre charmante Architektur aus, die traditionelle österreichische Elemente mit modernem Flair verbindet. Besucher können durch die gepflegten Straßen schlendern und die gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäfte entdecken.
Der Traunsee, einer der tiefsten Seen Österreichs, ist ein beliebtes Ziel für Wassersportaktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Windsurfen. Die umliegenden Berge bieten zudem zahlreiche Wander- und Radwege, die zu spektakulären Aussichtspunkten führen.
Kulturell hat Altmünster ebenfalls einiges zu bieten. In der näheren Umgebung befindet sich das Schloss Ort, das auf einer kleinen Insel im Traunsee liegt und regelmäßig Veranstaltungen und Ausstellungen beherbergt.
Altmünster am Traunsee ist ein Ort, der sowohl Ruhe und Erholung als auch Aktivitäten und kulturelle Erlebnisse bietet. Egal ob man die Natur erkunden, die lokale Küche genießen oder einfach nur die entspannte Atmosphäre des Ortes erleben möchte, in Altmünster fühlt man sich wohl.
Einmalige Kosten
Kaufpreis349.800 €
Kaufpreis pro m²4.566,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.)
Laufende Kosten
Betriebskosten381,95 €
Heizkosten enthalten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1980, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück ortsüblich erschlossen, letzte Modernisierung Neue Fenster und Böden
Wohnfläche 76,6 m²
1 Balkon
südseitig, westseitig, Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Seeblick, Badewanne, Standardausstattung, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Beschreibung
Geräumige 77 m² Wohnung im 1.OG mit Seeblick und Balkon
Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar!
In sonniger Lage von Altmünster am Traunsee erwartet Sie eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit rund 77 m² Wohnfläche und einem großen Außenbereich. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in ruhiger Umgebung und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Zimmern.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der nicht nur zum Entspannen einlädt, sondern auch einen einzigartigen Ausblick auf den Traunsee sowie das Bergpanorama bietet – ideal für alle, die Erholung und Natur schätzen. Die Wohnräume sind freundlich und hell gestaltet, der offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der See sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Es ist kein fixer Stellplatz zugeordnet, doch ausreichend freie Parkmöglichkeiten stehen direkt im Umfeld zur Verfügung. Optional kann eine Garage angemietet werden.
Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Lage, Ausblick und Wohnkomfort.
Betriebskostenvorschreibung:
• Rücklage € 75,88
• Betriebskosten € 195,21
• Heizung € 55,72
• Warmwasser € 55,14
Stand Rücklagefond per 31.12.2024: € 69.016,89
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:
• Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Eintragungsgebühr
• 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt.
• diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)
Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis liegt vor und kann gerne übergeben werden.
Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar!
In sonniger Lage von Altmünster am Traunsee erwartet Sie eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit rund 77 m² Wohnfläche und einem großen Außenbereich. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in ruhiger Umgebung und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Zimmern.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der nicht nur zum Entspannen einlädt, sondern auch einen einzigartigen Ausblick auf den Traunsee sowie das Bergpanorama bietet – ideal für alle, die Erholung und Natur schätzen. Die Wohnräume sind freundlich und hell gestaltet, der offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der See sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Es ist kein fixer Stellplatz zugeordnet, doch ausreichend freie Parkmöglichkeiten stehen direkt im Umfeld zur Verfügung. Optional kann eine Garage angemietet werden.
Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Lage, Ausblick und Wohnkomfort.
Betriebskostenvorschreibung:
• Rücklage € 75,88
• Betriebskosten € 195,21
• Heizung € 55,72
• Warmwasser € 55,14
Stand Rücklagefond per 31.12.2024: € 69.016,89
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:
• Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Eintragungsgebühr
• 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt.
• diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)
Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis liegt vor und kann gerne übergeben werden.
Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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Gewerblichcubuzz GmbHGerhard Haider
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