Altbaujuwel mit Potenzial – 106 m² im 5. Liftstock mit Balkon und Blick ins Grüne

Altbaujuwel mit Potenzial – 109 m² im 5. Liftstock mit Balkon und Grünblick

In einem ca 2015 sehr schön revitalisierten Altbau befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung im 5. Liftstock – ein echtes Rohdiamant für kreative Köpfe und Liebhaber klassischer Architektur. Auf ca. 106 m² bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, Wohnträume ganz nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Die Wohnung ist komplett sanierungsbedürftig und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Durch den möglichen Einzug statischer Träger lassen sich die Raumstrukturen großzügig öffnen, wodurch sich eine durchdachte 3-Zimmer-Wohnung mit luftigen Übergängen und einem eleganten, offenen Wohnambiente realisieren lässt.

Besonderes Highlight ist der südostseitig ausgerichtete Balkon, der bereits angebaut ist und einen malerischen Blick in den wildromantisch begrünten Innenhof freigibt – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Durchbrüche zum Balkon sind noch herzustellen und erfolgen auf eigene Kosten, bieten jedoch das Potenzial für eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.

Diese Wohnung ist ideal für Individualisten, Architekturliebhaber und alle, die das Besondere suchen. Gestalten Sie ein einzigartiges Zuhause mit Altbauflair, Raumhöhe und Gestaltungsspielraum!

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, in der Goldeggasse im 4. Bezirk – zentral gelegen und gleichzeitig ruhig, mit hoher Lebensqualität. Der Hauptbahnhof sowie die U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso zahlreiche Straßenbahn- und Busverbindungen. Nahversorger, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Erholung sorgen der nahegelegene Schweizergarten und das Schloss Belvedere. Kulturelle Highlights wie das Belvedere 21 oder der Naschmarkt sind ebenfalls schnell erreichbar – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verbinden möchten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap