Urban & ruhig – Gründerzeitwohnung in der Währinger Straße

Urban & ruhig – Gründerzeitwohnung in der Währinger Straße

In einem charmanten Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende, direkt an der belebten Währinger Straße, erwartet Sie diese liebevoll sanierte Altbauwohnung. Der Hauseingang wirkt auf den ersten Blick noch etwas unscheinbar, doch beim Eintreten wird man sofort von der stilvollen Architektur und dem besonderen Flair des Gebäudes empfangen.

Hier steht eine sehr schöne Wohnung mit ca. 80 m² im 1. Stock zur Verfügung, die trotz fehlendem Lift bequem zu Fuß erreichbar ist. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage mit herrlichem Grünblick in den gepflegten Innenhof, der für eine entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Ein helles Wohnzimmer schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die separate Küche bietet alle Anschlüsse und viel Platz für individuelle Gestaltung. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Kabinett, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet, runden das Raumangebot ab. Das moderne Badezimmer mit Badewanne ist ebenso wie das separate WC direkt vom Vorraum aus zugänglich – praktisch und komfortabel zugleich.

Die Währinger Straße besticht durch ihre Vielfalt: elegante Gründerzeithäuser, kleine Boutiquen, gemütliche Cafés, Restaurants und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sorgen für eine lebendige, urbane Atmosphäre. Die Innenstadt ist nur zehn Minuten entfernt – perfekt für alle, die Wert auf eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung legen. Ob Straßenbahn, Bus oder U-Bahn – alles liegt direkt vor der Haustür.

Lassen Sie sich begeistern von der einzigartigen Kombination aus historischem Charme, ruhiger Rückzugsmöglichkeit und urbaner Lebensqualität – direkt an der Währinger Straße.

Hinweis: Wohnungseigentum ist in Gründung, die entsprechenden Schritte sind bereits eingeleitet.

Urban & quiet - "Altbau" apartment on Währinger Straße

This lovingly renovated  apartment awaits you in a charming Altbau right on the lively Währinger Straße. At first glance, the entrance to the building appears somewhat inconspicuous, but on entering you are immediately greeted by the stylish architecture and the special flair of the building.

A very nice apartment with approx. 80 m² on the 1st floor is available here, which is easily accessible on foot despite the lack of an elevator. Particularly noteworthy is the quiet location with a wonderful green view of the well-tended inner courtyard, which ensures a relaxed living atmosphere. The apartment impresses with its well thought-out room layout: a bright living room creates a friendly, inviting atmosphere. The separate kitchen offers all connections and plenty of space for individual design. A well-designed bedroom and an additional cabinet, which is ideal as a children's room or home office, round off the space on offer. The modern bathroom with bathtub is directly accessible from the entrance hall, as is the separate WC - practical and convenient at the same time.

Währinger Straße impresses with its diversity: elegant Wilhelminian style houses, small boutiques, cozy cafés, restaurants and all the stores you need for your daily needs create a lively, urban atmosphere. The city center is only ten minutes away - perfect for anyone who values excellent transport connections. Whether streetcar, bus or subway - everything is right on the doorstep.

Be inspired by the unique combination of historical charm, quiet retreat and urban quality of life - right on Währinger Strasse.

Note: Condominium ownership is in the process of being established and the corresponding steps have already been initiated.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap