Maisonetten-Dachterrassenwohnung inmitten der Haller Altstadt

Lage:

• Hall ist eine eigenständige Stadt mit ca. 14.000 Einwohner und bietet mit dem Landeskrankenhaus, der Privatuniversität UMIT, der größten Altstadt Westösterreichs und einem vielfältigen Handelsgebiet beste städtische Infrastruktur
• Hall ist sowohl mit Bahn, Bus und Auto nur wenige Kilometer von Innsbruck entfernt
• Altstadtlage von Hall in Tirol: zentral und doch mit Aussicht!
• Natur trifft Infrastruktur: städtische Infrastruktur trifft auf Natureldorados wie Guggerinsel, das Naturschutzgebiet Karwendel mit dem nahegelegenen Halltal und das Mittelgebirgsplateau Tulfes bis Patsch mit Skilifte (Glungezer, Rinn und Patscherkofel) sowie die Golfplätze Rinn und Igls
• Ganzjährige Sonnenlage
• Ost-Süd-Ausrichtung
• Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle, Bahnhof, Zentrum Hall, städtische Tiefgarage, …

Raumaufteilung:

• Maisonetten-Dachgeschoß-Wohnung:
  • 2.Obergeschoß: Eingangstür, Vorraum, Zimmer, Zimmer mit Abstellraum, Badezimmer+WC
  • 3.Obergeschoß: Eingangstür, Vorraum, Küche mit Essbereich, Zimmer, Abstellraum, WC
  • Dachgeschoß: Wohnzimmer, Süd-West-Dachterrasse mit Aussicht, Wohnzimmer
• Kellerraum

Daten & Technik:

• Baujahr: ca. 1350
• Gesamt-Umbau durch die Wohnungseigentum Tirol: 1985
• Wohnfläche: ca. 136,3m²
• Kellerraum Nutzfläche: ca. 9,5m²
• Süd-Terrassenfläche: ca. 4,5m²
• Heizung: teilweise elektrische Fußbodenheizung, Kachelofen
• Warmwasseraufbereitung: mittels Elektroboiler und Untertischboiler (Küche)
• Beziehbar ab: nach Vereinbarung
• Fenster: teilweise 2-fach- und 3-fach-Verglasung in Holzausführung
• Monatliche Betriebskosten: ca. EUR 450,- inklusive Rücklagenbildung
• Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 7 Wohnungen, 1 Geschäftslokal
• Keine anstehenden Sanierungsmaßnahmen am Gesamthaus aktuell beschlossen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <4.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <250m
Post <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <3.750m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap