- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Ein Angebot – Zwei Einheiten – Viele Möglichkeiten- Ihr Rückzugsort in Seenähe
195.000 €
122 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²1.593,27 €
Etage-
Baujahr-
BALINT IMMOBILIENFrau Monika Balint
9535 Schiefling am See
Die Wohnung befindet sich in der Techelweger Straße in Schiefling am See – einer ruhigen, sonnigen Hanglage mit Ausblick ins Grüne und auf den Pyramidenkogel. Diese Wohngegend zählt zu den beliebtesten Lagen der Region, da sie naturnahe Erholung mit guter Erreichbarkeit verbindet.
Ob Spaziergänge am See, sportliche Aktivitäten in der Natur oder einfach nur durchatmen – hier genießen Sie eine Lebensqualität, die man nicht überall findet.
Die Umgebung punktet mit intakter Natur, gepflegten Nachbarschaften und der Nähe zu mehreren Seen – ideal für Ruhesuchende, Familien, Freiberufler oder Freizeitgenießer.
• Ortszentrum Schiefling mit Nahversorgung, Bank & Schule: ca. 3 Min.
• Velden am Wörthersee: ca. 15 Min.
• Klagenfurt (Zentrum): ca. 25 Min.
• Keutschacher See: ca. 5 Min.
• Hafnersee: ca. 7 Min.
- Pyramidenkogel: ca. 12 Min.
Ob Spaziergänge am See, sportliche Aktivitäten in der Natur oder einfach nur durchatmen – hier genießen Sie eine Lebensqualität, die man nicht überall findet.
Die Umgebung punktet mit intakter Natur, gepflegten Nachbarschaften und der Nähe zu mehreren Seen – ideal für Ruhesuchende, Familien, Freiberufler oder Freizeitgenießer.
• Ortszentrum Schiefling mit Nahversorgung, Bank & Schule: ca. 3 Min.
• Velden am Wörthersee: ca. 15 Min.
• Klagenfurt (Zentrum): ca. 25 Min.
• Keutschacher See: ca. 5 Min.
• Hafnersee: ca. 7 Min.
- Pyramidenkogel: ca. 12 Min.
Einmalige Kosten
Kaufpreis195.000 €
Kaufpreis pro m²1.593,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% USt
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Modernisiert, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 122,39 m²
1 Terrasse
2 Balkone, Terrasse
5 Zimmer
3 Badezimmer, 3 Toiletten
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster
WEITERE HIGHLIGHTS DIESER IMMOBILIE:
• Große, sonnige Terrasse und zwei Balkone mit herrlichem Weitblick ins Grüne und auf den Pyramidenkogel
• Drei Badezimmer – komfortabel für Familien, Gäste oder getrennte Nutzung der beiden Einheiten
• Zwei Kfz-Stellplätze im Kaufpreis inkludiert
• Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit hoher Wohnqualität
• Sehr gute Raumaufteilung – ideal für Familien, Paare oder Home-Office
• Separate Einlegerwohnung mit eigenem Zugang – flexibel nutzbar als Gäste-, Kinder- oder Arbeitsbereich
• Gepflegte, ruhige Wohnanlage mit wenigen Einheiten
• Auch als Zweitwohnsitz geeignet
- Seenähe: Keutschacher See, Hafnersee und Wörthersee in unmittelbarer Umgebung
• Große, sonnige Terrasse und zwei Balkone mit herrlichem Weitblick ins Grüne und auf den Pyramidenkogel
• Drei Badezimmer – komfortabel für Familien, Gäste oder getrennte Nutzung der beiden Einheiten
• Zwei Kfz-Stellplätze im Kaufpreis inkludiert
• Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit hoher Wohnqualität
• Sehr gute Raumaufteilung – ideal für Familien, Paare oder Home-Office
• Separate Einlegerwohnung mit eigenem Zugang – flexibel nutzbar als Gäste-, Kinder- oder Arbeitsbereich
• Gepflegte, ruhige Wohnanlage mit wenigen Einheiten
• Auch als Zweitwohnsitz geeignet
- Seenähe: Keutschacher See, Hafnersee und Wörthersee in unmittelbarer Umgebung
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
101 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,17
D
Beschreibung
ZWEI EINHEITEN – EIN ZUHAUSE MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN
• Wohnen in Ruhelage mit Blick ins Grüne und auf den Pyramidenkogel – in Seenähe/ Schiefling am See -
Dieses besondere Immobilienangebot in Schiefling am See verbindet komfortables Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und naturnahe Lebensqualität. Aufgeteilt in zwei eigenständige Einheiten, eignet sich die Liegenschaft ideal für Großfamilien, Ferienwohnung, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder als Anlegerobjekt mit nachhaltiger Perspektive.
HARD FACTS & RAUMAUFTEILUNG:
HAUPTEINHEIT – CA. 93,54 M² WOHNFLÄCHE:
• großzügiger Vorraum/Garderobe
• offener Wohnbereich mit Küche und Zugang zur rund 13 m² großen Terrasse mit Blick ins Grüne und auf den Pyramidenkogel
• Schlafzimmer 1 mit eigenem Badezimmer und Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer 2 ebenfalls mit eigenem Balkon
• großzügiges Hauptbadezimmer mit Tageslicht und Badewanne
• praktischer Abstellraum
EINLIEGERWOHNUNG – CA. 28,85 M² WOHNFLÄCHE:
• kleine Wohnküche mit großen Fenstern und Blick ins Grüne
• ruhiges Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
WEITERE VORTEILE
• absolut ruhige Grünlage in Schiefling am See
• Nähe zu mehreren Seen: Keutschacher See, Hafnersee, Wörthersee
• vielseitig nutzbar: Ferienwohnung, Generationenwohnen, Büro oder Anlageobjekt
• lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und separate Nutzungsmöglichkeiten
FAZIT
Ein Zuhause, das sich Ihrem Lebensstil anpasst – mit Weitblick, Ruhe, Flexibilität und Seenähe.
Interesse geweckt?
Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage! Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie umgehend alle weiteren Unterlagen und gerne auch einen persönlichen Besichtigungstermin.
Herzliche Grüße
Monika Balint
BALINT IMMOBILIEN
• Wohnen in Ruhelage mit Blick ins Grüne und auf den Pyramidenkogel – in Seenähe/ Schiefling am See -
Dieses besondere Immobilienangebot in Schiefling am See verbindet komfortables Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und naturnahe Lebensqualität. Aufgeteilt in zwei eigenständige Einheiten, eignet sich die Liegenschaft ideal für Großfamilien, Ferienwohnung, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder als Anlegerobjekt mit nachhaltiger Perspektive.
HARD FACTS & RAUMAUFTEILUNG:
HAUPTEINHEIT – CA. 93,54 M² WOHNFLÄCHE:
• großzügiger Vorraum/Garderobe
• offener Wohnbereich mit Küche und Zugang zur rund 13 m² großen Terrasse mit Blick ins Grüne und auf den Pyramidenkogel
• Schlafzimmer 1 mit eigenem Badezimmer und Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer 2 ebenfalls mit eigenem Balkon
• großzügiges Hauptbadezimmer mit Tageslicht und Badewanne
• praktischer Abstellraum
EINLIEGERWOHNUNG – CA. 28,85 M² WOHNFLÄCHE:
• kleine Wohnküche mit großen Fenstern und Blick ins Grüne
• ruhiges Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
WEITERE VORTEILE
• absolut ruhige Grünlage in Schiefling am See
• Nähe zu mehreren Seen: Keutschacher See, Hafnersee, Wörthersee
• vielseitig nutzbar: Ferienwohnung, Generationenwohnen, Büro oder Anlageobjekt
• lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und separate Nutzungsmöglichkeiten
FAZIT
Ein Zuhause, das sich Ihrem Lebensstil anpasst – mit Weitblick, Ruhe, Flexibilität und Seenähe.
Interesse geweckt?
Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage! Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie umgehend alle weiteren Unterlagen und gerne auch einen persönlichen Besichtigungstermin.
Herzliche Grüße
Monika Balint
BALINT IMMOBILIEN
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GewerblichBALINT IMMOBILIENFrau Monika Balint
GewerblichBALINT IMMOBILIENFrau Monika Balint
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