- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
Leiter zum Dachvergnügen
845.000 €
80 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²10.562,5 €
Grundstücksfläche365 m²
Baujahr-
TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH""
5020 Salzburg
Maxglan – auf der Wohnwertskala ganz oben. Das Besondere dieses Stadtteils ist das historische Flair der Gründerzeitvillen. Flanieren Sie zu Fuß entlang exklusiver Geschäfte und gehobener Restaurants durchs Neutor bis in die Altstadt. Urlauber und Business-Reisende sind schnell am Flughafen. All das macht Maxglan zu einer gefragten Wohngegend.
Einmalige Kosten
Kaufpreis845.000 €
Kaufpreis pro m²10.562,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% + 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab Nach Absprache
Einfamilienhaus
Wohnfläche 80 m²
Grundstücksfläche 365 m²
Garten
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Beschreibung
Mit Bungalow-Feeling & Dachgeheimnis! Gediegenes EFH mit ca. 80 m² Wnfl. zzgl. ausbaubarem Dachboden im Rohbau mit ca. 70 m² auf 365 m² Grundstück, Sonnenterrasse, 20 m² Garage.
Ansprechende Ruhelage in Maxglan, nur wenige Schritte zum idyllischen Erholungsgebiet an der Glan, zum Joggen, Radfahren und Natur genießen. Die Bushaltestelle (Nr. 27) befindet sich fußläufig.
Vom Vorraum geht es einerseits ins gemütliche Schlafzimmer in O-Ausrichtung und andererseits in den Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den ruhigen Garten. Der großzügige Wohnbereich samt ge-mütlicher Couchzone schließt an, die Küche befindet sich separat. Weiters: Ein Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss, Gastherme und Zugang zur Garage mit vorbereitetem E-Anschluss. Das Wannenbad verfügt über ein WC und Fenster. Traumhafte Möglichkeiten im DG: Derzeit über eine Leiter geht es in den gr. Dachboden im Rohbau, der zum attraktiven Loft samt Terrasse mit Traumblick ausgebaut werden könnte!
Ursprung 1959/Sanierung 2000: Keramikdach, Fenster, Fassade, Elektrik, Dachstuhl, 2024 neue Gasheizung. Übergabe nach Vereinbarung.
Laufende Kosten: ca. EUR 250 inkl. Gasheizung, HWB 174.
Ansprechende Ruhelage in Maxglan, nur wenige Schritte zum idyllischen Erholungsgebiet an der Glan, zum Joggen, Radfahren und Natur genießen. Die Bushaltestelle (Nr. 27) befindet sich fußläufig.
Vom Vorraum geht es einerseits ins gemütliche Schlafzimmer in O-Ausrichtung und andererseits in den Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den ruhigen Garten. Der großzügige Wohnbereich samt ge-mütlicher Couchzone schließt an, die Küche befindet sich separat. Weiters: Ein Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss, Gastherme und Zugang zur Garage mit vorbereitetem E-Anschluss. Das Wannenbad verfügt über ein WC und Fenster. Traumhafte Möglichkeiten im DG: Derzeit über eine Leiter geht es in den gr. Dachboden im Rohbau, der zum attraktiven Loft samt Terrasse mit Traumblick ausgebaut werden könnte!
Ursprung 1959/Sanierung 2000: Keramikdach, Fenster, Fassade, Elektrik, Dachstuhl, 2024 neue Gasheizung. Übergabe nach Vereinbarung.
Laufende Kosten: ca. EUR 250 inkl. Gasheizung, HWB 174.
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