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Top modernes Geschäftslokal mit Charme und guter Anbindung

215.000
 
57 m²3 Zimmer
SkyLead Real GmbH - WienMoritz Hofmann
1150 Wien
Das Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe zur U3-Station Schweglerstraße und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine umfassende Nahversorgung

Einmalige Kosten

Kaufpreis215.000 €
Kaufpreis pro m²118,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3%

Laufende Kosten

Betriebskosten232 €
USt. nicht enthalten

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab auf Anfrage
Bürogebäude
Baujahr 1945, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 57 m²
Nutzfläche 1.815 m², Grundstücksfläche 2.269 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
123 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,37
D

Beschreibung

Modernes Geschäftslokal in einem stilvollen Altbau, ruhig im Innenhof gelegen. Vielseitig nutzbar, gut erreichbar durch Nähe zur U3 Johnstraße, mit hochwertiger Ausstattung.

Highlights:

------------

+) Altbauflair in ruhiger Innenhoflage
+) Ausgestattet mit modernen Materialien
+) Fußbodenheizung & Fliesen
+) Vielseitige Nutzung möglich (Büro, Praxis, Atelier etc.)
+) Sehr gute Anbindung (U3 Johnstraße in unmittelbarer Nähe)

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin:
Moritz Hofmann, Anbieter kontaktieren , IMMOSKY Wien.

Schulen:
In der Nähe finden sich?unter anderem: die Offene Volksschule Märzstraße, das Bildungscampus Flora?Fries (Volksschule, NMS, Gymnasium), die Polytechnische Schule Wien?15, die Sir Karl Popper Schule und die Volksschule „Kinderinsel an der Wasserwelt“

Einkaufsmöglichkeiten:
In fußläufiger Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter der SPAR, der PENNY Markt, eine dm?Drogerie und vieles weiteres

Öffentlicher Verkehr:
U3-Station Schweglerstraße direkt ums Eck sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien wie 9, 49, 10A und 12A in unmittelbarer Nähe

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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