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Charmante Wohlfühl-Oase in Krankenhaus nähe

160.000
 
37 m²1 Zimmer
Preis / m²4.314,99 €
Etage4
Baujahr1974
PrivatSilvio Ebner
Goethestraße 91, 4020 Linz

Einmalige Kosten

Kaufpreis160.000 €
Kaufpreis pro m²4.314,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Betriebskosten165,44 €
Heizkosten60,8 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2025
Baujahr 1974
Neuwertig, Unterkellert, 4. Etage, Insgesamt 9 Etagen
Gesamtfläche 37,08 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
95 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,96
D

Beschreibung

Diese renovierte 37,08 m² Eigentumswohnung in der Goethestraße in Linz ist eine hervorragende Gelegenheit für Singles oder Studenten, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Die modernisierte Wohnung wurde 1974 erreichtet und bietet eine Wohnfläche von 37,08 m². Sie befindet sich im vierten Stock in einem Gebäude mit insgesamt 9 Etagen und verfügt über zwei Lifte. Die Wohnung teilt sich auf in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne, Fenster und WC, ein Zimmer, welches als Wohn-Schlafzimmer genutzt wird, und eine geräumige Küche mit Essmöglichkeit. Die Wohnung ist mit Blick in den Innenhof / ins Grüne ausgerichtet. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, und ein Fahrradraum sowie Waschküche und Müllraum stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Auch hauseigene Parkplätze sind vorhanden. Die Wohnung wird über Fernwärme geheizt. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2020 statt, sodass Sie hier ein modernes Zuhause erwartet.

Die Lage der Wohnung bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch das Krankenhaus ist in unmittelbarer Nähe. Linz bietet außerdem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, kulturelle Veranstaltungen und Sporteinrichtungen. Mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr können Sie die Stadt bequem erkunden.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Achtung vor Betrug!

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PrivatSilvio Ebner
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