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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Taxham: Sonnige 3-Zimmer-Eckwohnung in ruhiger Lage

1.398
 
70 m²3 ZimmerBalkon 5 m², Loggia
Etage2
Befristung3 Jahre
Kaution€ 4.194,--
Quehenberger ImmobilienFrau Roswitha Quehenberger
5020 Salzburg
Taxham – boomender Stadtteil im Nordwesten, am Weg von der Stadt zum Schloss Kleßheim, mit dem schönsten Golfplatz der Stadt. Hier befindet sich das Shopping-Paradies "Europark" sowie das Kunst- und Kulturzentrum "Oval". Mit zahlreichen Kindergärten und Schulen ist Taxham bei Familien sehr beliebt. Perfekte Verkehrsanbindung.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.398 €
Preis pro m²19,97 €
Hauptmietzins Netto1.045,39 €
Betriebskosten154,44 €
Alle Steuern133 €
Heizkosten65,17 €

Einmalige Kosten

Kaution: € 4.194,--

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2025
befristet auf 3 Jahre
Altbau
Saniert, Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Gesamtfläche 70 m²
1 Balkon 5 m²
Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
56,4 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

• sehr gut eingeteilte 3-Zimmer-Eckwohnung im 2. Obergeschoß (kein Lift)
gelegen mit N/W-Ausrichtung
• ruhiges, gepflegtes, bereits generalsaniertes Mehrparteienhaus
• sonnige Ruhelage nahe dem schönen Schloss Klessheim
• die Wohnung verfügt über einen perfekten Grundriss, ist nach 2 Seiten orientiert,
Hauptausrichtung ist Westen und alle Räume sind getrennt begehbar
• vom bestens lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangt auf die geräumige West-
Loggia, von welcher man die Sonne bis zum Sonnenuntergang genießen kann
• die Küche ist separat, verfügt über ein großes Fenster und ist mit einer
zweckmäßigen L-Einbauküche versehen.
• das Bad verfügt über eine Badewanne, das WC ist separat
• alle Wohnräume sind mit einem Würfelparkettboden bzw. Laminat ausgestattet,
die Fenster und Balkontüren sind bereits durch weiße Kunststofffenster erneuert
worden
• 1 Kellerabteil gehört dazu, Sat-TV, Waschküche und Trockenraum, Allgemein-
parklätze vor dem Haus stehen zur Verfügung
• beste Infrastruktur, Nahversorger und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe,
Kindergärten, Schulen sowie eine sehr gute Autobahnanbindung
• HWB 56,4

Bruttomiete: Euro 1.149,92
Betriebskosten: Euro 248,08 inkl. Heizung
Kaution: € 4.194,--
Vertragsdauer: 3 Jahre/Verlängerung möglich

Auskünfte bei Frau Quehenberger unter: Anbieter kontaktieren.

Anfragen werden nur unter Angabe der Telefonnummer bearbeitet!!!

Die Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen und basieren auf den Eckdaten unseres Auftraggebers. Wir weisen darauf hin, dass wir für die Angaben Dritter keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und
Zwischenverwertung vorbehalten.

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