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kleines kuscheliges Nest mit Grünfläche

237.000
 
61 m²Garten, Loggia 6 m²
Preis / m²3.885,25 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2009
RED REAL ESTATES DEVELOPMENT Bauträger und Immobilien GmbHFrau Stella Lessmann
1110 Wien
Simmering liegt im Südosten Wiens und ist einer der Außenbezirke. Zwischen Simmeringer Hauptstr. und Wiener Werkshallen liegt diese Wohnung. Gut angebunden mit der U3 als auch mit der s-Bahn fußläufig 13 Minuten entfernt sind Sie im Nu in der Innenstadt. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig!

Einmalige Kosten

Kaufpreis237.000 €
Kaufpreis pro m²3.885,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten363,18 €
Betriebskosten100,8 €
USt. Betriebskosten10,08 €
Monatliche Kosten Netto332,12 €
USt. Monatliche Kosten31,06 €
Sonstige Kosten Netto122,24 €
USt. Sonstige Kosten3,41 €
Heizkosten Netto109,08 €
USt. Heizkosten17,57 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Absprache
Wohnung
Baujahr 2009, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Erdgeschoss
Wohnfläche 61 m²
Gartenfläche 30 m²
1 Loggia 5,85 m² ostseitig
Garten
Kellerfläche 5,05 m²
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Klimatisiert

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,11
C

Beschreibung

Zwei-Zimmerwohnung mit Loggia und kleinen grünen Garten.Gleich  nach der Eingangstüre über ein paar Treppen abwärts beginnt das eigene Reich. Von hier aus ist das Wohn/Esszimmer mit der offenen Küche   zu betreten. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer. Die Fenster gehen Richtung Garten. Für Katzenfreunde wurde die Loggia extra mit einem Katzengitter versehen, um die Freigeister etwas unter Kontrolle zu halten. Natürlich können diese auch in den Garten. Die Ausrichtung der Wohnung ist östlich, durch die vorgebaute Loggia ist die Helligkeit etwas gedämpft.

Wer also eher eine kuscheliges Nest sucht mit Garten, der ist hier bestens aufgehoben. Für Sonnenanbeter ist der Garten eine kleine Oase mitten in der hektischen Welt. Außerdem gibt es einen großen Feigenbaum, der mit herrlichen Früchten aufwarten kann.

Gerne zeige ich Ihnen diese Wohnung, rufen Sie an oder schreiben Sie mir.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

RED Real Estates Development Immobilien und Bauträger GmbH

Sterngasse 3/2/6

1010 Wien

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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