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    Sofort beziehbare 3-Zimmer Wohnung

    389.000
     
    84 m²3 Zimmer
    Preis / m²4.630,95 €
    Etage-
    Baujahr1953
    KSM Immobilien GmbHFrau Maria Köttner
    1100 Wien,Favoriten
    zentral gelegen, Nähe Amalienbad

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis389.000 €
    Kaufpreis pro m²4.630,95 €
    Kalkuliert von ImmoScout24

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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    Merkmale

    Verfügbar ab sofort
    Wohnung
    Baujahr 1953, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Parkett, Fliesen
    Wohnfläche 84 m²
    3 Zimmer
    Kellerfläche 6,3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

    Ausstattung

    Badewanne, Dusche, Fenster
    Personenaufzug

    Heizung

    Zentralheizung, Gas
    Heizwärmebedarf (HWB)
    176 kWh/(m²a)
    E
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    3,39
    F

    Beschreibung

    Diese liebevoll modernisierte Altbauwohnung liegt im Herzen von Favoriten.

    Hier vereint sich stilvoller Charme mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten.

    Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Vorraum, von dem die Zimmer einzeln betreten werden können. Wohnzimmer mit französischen Balkon, 2 Schlafzimmer, eingerichtete Küche, Bad und Wc.

    Die Wohnung befindet sich im 5. Stock mit Lift. Es gibt auch einen 6,4 m2 großen Keller, fürs Auto stehen Tiefgaragenplätze  zum Mieten vor dem Haus zur Verfügung.

    Durch die extra begehbaren 3 Zimmer wäre die Wohnung auch für eine WG geeignet.

    Die U-Bahnstation zur U1 ist in 4 Min. Entfernung, auch Busanbindung ist gegeben.

    Eine wunderbare Wohnung im lebendigen Favoriten mit guten Einkaufsmöglichkeiten, idealer Anbindung und auch für die Fitness ist das naheliegende Amalienbad ideal.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <1.000m
    Krankenhaus <2.500m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <1.000m
    Höhere Schule <3.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <1.500m

    Sonstige
    Geldautomat <500m
    Bank <500m
    Post <500m
    Polizei <1.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    U-Bahn <500m
    Straßenbahn <500m
    Bahnhof <500m
    Autobahnanschluss <1.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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    GewerblichKSM Immobilien GmbHFrau Maria Köttner
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