- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Gut strukturiertes Büro, 7 Einzelbüros für rund 10 Mitarbeiter
455.000 €
142 m²7 ZimmerGarten, Terrasse
Hofmeister Finanz & Immobilien GmbHFrau Tanja Bereiter
Gewerbepark 5, 6068 Mils
Der Gewerbepark Mils überzeugt durch seine erstklassige Lage im wirtschaftlich starken Inntal, nur wenige Kilometer östlich von Innsbruck. Die Gemeinde Mils bei Hall zählt zu den attraktivsten Wirtschaftsstandorten Tirols – mit ausgezeichneter Infrastruktur, verkehrsgünstiger Anbindung (A12 Hall-Mitte, Bahnhof Hall) und einem unternehmensfreundlichen Umfeld.
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche erfolgreiche Unternehmen aus Industrie, Handel und Dienstleistung – ein idealer Standort für Synergien und Kooperationen. Der Gewerbepark selbst bietet moderne Infrastruktur, flexible Flächen und ein repräsentatives Umfeld für zukunftsorientierte Betriebe.
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche erfolgreiche Unternehmen aus Industrie, Handel und Dienstleistung – ein idealer Standort für Synergien und Kooperationen. Der Gewerbepark selbst bietet moderne Infrastruktur, flexible Flächen und ein repräsentatives Umfeld für zukunftsorientierte Betriebe.
Einmalige Kosten
Kaufpreis455.000 €
Kaufpreis pro m²3.206,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten410,48 €
Alle Steuern58,92 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Baujahr 2000
Saniert, letzte Modernisierung 2020, 1. Etage
Gesamtfläche 141,9 m²
Nutzfläche 141,9 m², Gartenfläche 72 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
7 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert, Gartennutzung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
53 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,84
A
Beschreibung
Dieses hochwertig sanierte und modern ausgestattete Büro bietet auf durchdacht gestalteter Fläche ideale Rahmenbedingungen für produktives Arbeiten in repräsentativem Ambiente. Die Sanierung und Neuausstattung erfolgten im Jahr 2020 auf hohem technischem und gestalterischem Niveau – perfekt für Unternehmen, die Wert auf Komfort, Effizienz und Design legen.
Die Bürofläche bietet Platz für bis zu 10 moderne Arbeitsplätze und ist optimal in verschiedene Bereiche unterteilt: Ein einladender Empfangsbereich heißt Kunden und Geschäftspartner professionell willkommen. Separate Einheiten für Besprechungszimmer, Serverraum und individuell nutzbare Büroräume sorgen für eine funktionale Raumstruktur. Die Trennwände aus einer Kombination von Holzbauweise und Sicherheitsglas schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit Lichtdurchflutung und akustischer Privatsphäre.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen eine moderne Teeküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler, durchdachte Büroeinbaumöbel, stilvolle Beleuchtung sowie eine komfortable Deckenkühlung (Klimaanlage). Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die durch eine nachhaltige Grundwasserwärmepumpe betrieben wird. Ein dekorativer Steinbrunnen unterstreicht die exklusive Gestaltung und verleiht dem Objekt ein besonderes Flair.
Ergänzend steht eine großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten zur Verfügung – ideal für Pausen im Freien.
Weitere Highlights:
• Hochwertige Möblierung
• Glasfaser-Internetanschluss
• Außenbeschattung
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Zum Kauf oder zur Miete verfügbar
Das Büro eignet sich ideal für eine Vielzahl von Branchen – etwa Steuerberatung, Marketingagenturen, Hausverwaltungen oder andere dienstleistungsorientierte Unternehmen. Dieses Objekt vereint moderne Technik mit stilvoller Architektur und bietet eine repräsentative Adresse für innovative Unternehmen.
Kaufpreis € 455.000,-- zzgl. 20 % USt.
zusätzlich € 27.500,-- zzgl. 20% USt. je TG-Platz
€ 9.000,-- zzgl. 20% USt. je AAP im Freien
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Tipp: Weitere verfügbare Objekte finden Sie auf unserer Website unter www.hofmeister-immo.at
Alle Angaben und Unterlagen basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die Bürofläche bietet Platz für bis zu 10 moderne Arbeitsplätze und ist optimal in verschiedene Bereiche unterteilt: Ein einladender Empfangsbereich heißt Kunden und Geschäftspartner professionell willkommen. Separate Einheiten für Besprechungszimmer, Serverraum und individuell nutzbare Büroräume sorgen für eine funktionale Raumstruktur. Die Trennwände aus einer Kombination von Holzbauweise und Sicherheitsglas schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit Lichtdurchflutung und akustischer Privatsphäre.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen eine moderne Teeküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler, durchdachte Büroeinbaumöbel, stilvolle Beleuchtung sowie eine komfortable Deckenkühlung (Klimaanlage). Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die durch eine nachhaltige Grundwasserwärmepumpe betrieben wird. Ein dekorativer Steinbrunnen unterstreicht die exklusive Gestaltung und verleiht dem Objekt ein besonderes Flair.
Ergänzend steht eine großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten zur Verfügung – ideal für Pausen im Freien.
Weitere Highlights:
• Hochwertige Möblierung
• Glasfaser-Internetanschluss
• Außenbeschattung
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Zum Kauf oder zur Miete verfügbar
Das Büro eignet sich ideal für eine Vielzahl von Branchen – etwa Steuerberatung, Marketingagenturen, Hausverwaltungen oder andere dienstleistungsorientierte Unternehmen. Dieses Objekt vereint moderne Technik mit stilvoller Architektur und bietet eine repräsentative Adresse für innovative Unternehmen.
Kaufpreis € 455.000,-- zzgl. 20 % USt.
zusätzlich € 27.500,-- zzgl. 20% USt. je TG-Platz
€ 9.000,-- zzgl. 20% USt. je AAP im Freien
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Tipp: Weitere verfügbare Objekte finden Sie auf unserer Website unter www.hofmeister-immo.at
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GewerblichHofmeister Finanz & Immobilien GmbHFrau Tanja Bereiter
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