Ruhige und gemütliche 1 Zimmer Wohnung in Tribuswinkel!

Dieses ca. 30 m² große 1 Zimmer Apartment, befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaus-Siedlung am Ortsrand von Tribuswinkel, nahe der Grenze zur Stadt Baden. Trotz der Ruhelage ist die Wohnung verkehrsgünstig gelegen. Die Station der Badner Bahn ist nur 900 m entfernt bzw. in 11 Minuten zu Fuß
zu erreichen, die nächste Bushaltestelle findet man in ca. 220 m Entfernung. Mit dem Pkw erreicht man die Autobahnauffahrt zur A2 in nur 6 Minuten. Ein „Billa Markt“ in ca. 800 m Entfernung erfüllt die Voraussetzung für den kleinen schnellen Einkauf um die Ecke.

Dieses gemütliche 1 Zimmer Apartment befindet sich in einem privaten Wohnhaus mit angrenzendem Büro und Lagerraum. Die Wohnung teilt sich wie folgt:
+ ein kleiner Vorraum + eine separate Toilette inkl. Fenster + ein Bad mit Waschtisch, Dusche inkl. Fenster
+ ein kleiner Raum inkl. einer praktischen Küchenzeile inkl. Herdplatte (2 Fach), Spüle und Kühlschrank und Dunstabzug und Platz für einen kleinen Esstisch für 2 + ein Wohn/Schlafraum

Die Ausstattung praktisch und wurde vom derzeitigen Mieter perfekt eingerichtet. Es ist möglich die Möbel gegen eine Ablöse (Euro 1.500,00) zu übernehmen. Es wurde ein Laminatboden verlegt. Die Fenster haben eine 2-Fachverglasung inkl. Innenjalousien. Warmwasser und Heizung wird mit einer Gaszentralheizung erzeugt, der individuelle Verbrauch wird pro Wohnung abgelesen und verrechnet. Es befinden sich ein Radiator im Vorraum, WC, Bad und im Wohn- / Schlafzimmer.

Dieses kleine und gut geschnittene Apartment ist ideal geeignet für Single oder als Dienstwohnung.

Für Warmwasser und Heizung Euro 70,00 und Strom wird ein Acconto in Höhe von Euro 50,00 verrechnet (wird jährlich nach Aufwand abgerechnet)
Befristung auf 60 Monate
kein Doppelmakler & kein Naheverhältnis – es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmaklertätigkeit ist ausgeschlossen! Provision übernimmt der Vermieter!
Energieausweis HBW 166 kWh/m²a

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: Anbieter kontaktieren unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 466,69
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 466,69

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Heizwärmebedarf: 166.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E