3-Zimmer Mietwohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz

Wenn Wohnträume wahr werden

In absoluter Ruhelage und doch nur wenige Fußminuten von der Innenstadt entfernt, bietet das hochwertig sanierte Wohn- und Geschäftsgebäude in der Bahnhofstraße 18 perfekten Lebens- und Arbeitskomfort, der keine Wünsche offen lässt.

Die 3- Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoß und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Durch die Ausrichtung sämtlicher Wohnungen nach Süden bzw. Westen und Dank großer Hebe-/Schiebetüren inklusive Raffstore können die künftigen Bewohner ganz nach Belieben die hohen, lichtdurchfluteten Räume genießen. Neben einem Balkon, Fußbodenheizung und Parkettböden gehört zur Ausstattung der Wohnungen jeweils eine hochwertige Einbauküche sowie Glasoberlichten. Im geschützten Hofbereich können zudem Lager- und Abstellräume genützt werden.

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Top W3: 3-Zimmer Mietwohnung

Wohnnutzfläche: ca. 76 m² zzgl. ca. 11,50 m² überdachten Balkon

Raumaufteilung:Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohn/Essbereich/Küche, Zimmer, Balkon

Zubehör:Abstellraum im Außenbereich / Innenhof Nr. 03

Parkplatz:1 PKW-Stellplatz im Freien Nr. 3

Energieausweis:HWB 42 kWh/m²a

Mietbeginn/Dauer: ab 01. September 2025 - befristetes Mietverhältnis

Miete Wohnung:

Hauptmietzins739,54 €

Betriebskosten akonto222,18 €

Umsatzsteuer auf HMZ/BK: 10 %96,17 €

Zwischensumme1.057,89 €

Heizkosten akonto46,02 €

Möbelmiete36,89 €

Umsatzsteuer auf HK/Möbel: 20 %16,58 €

Gesamtmietzins 1.157,38 €

Miete PKW-Stellplatz:Gesamtmietzins inkl. 20 % USt.51,66 €

Kaution: Euro 3.800,00 mittels Überweisung

Förderung Land OÖ:Die zukünftigen Mieter müssen förderungswürdig sein!

Auf Grund der Sanierungsförderung sind die Mieter verpflichtet in der Wohnung Ihren

Hauptwohnsitz zu begründen. Die Einkommensnachweise müssen dem Land OÖ vorgelegt werden.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 42,00