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    Bürofläche im Bürohaus OC 4 zu mieten - 1040 Wien

    4.746
     
    219 m²
    ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Milena Ivkovic
    1040 Wien
    U-Bahn: U1, U2, U4
    Autobus: 59A

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten4.746,23 €
    Preis pro m²15 €
    Gesamtbelastung Netto3.955,19 €
    USt. Gesamtbelastung791,04 €
    Miete3.279,6 €
    USt. Miete655,92 €
    Betriebskosten675,59 €
    USt. Betriebskosten135,12 €

    Einmalige Kosten

    Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt.
    Kaution: 6 BMM zzgl. USt.

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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    Merkmale

    Verfügbar ab Ab sofort
    Büro
    Baujahr 1978, Neuwertig, 9. Etage
    Bürofläche 218,64 m²

    Ausstattung

    DV Verkabelung, Klimatisiert
    Personenaufzug
    Öffenbare Fenster
    Sonnenschutz
    Beleuchtungskörper
    Doppelboden
    Zutrittskontrolle bzw. Portier
    Heizung & Kühlung mit FanCoils
    gemeinschaftliche Terrasse im Innenhof

    Heizung

    Fernwärme, Fernwärme
    Heizwärmebedarf (HWB)
    65,1 kWh/(m²a)
    C
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1,48
    C

    Beschreibung

    Bürofläche im Bürohaus OC 4 zu mieten

    In der Operngasse in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk befindet sich das "OC 4" Bürohaus an der prominenten Adresse Operngasse 17-21. Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre. Die Büros verfügen über einen effizienten Grundriss, der grundsätzlich an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden kann. PKW Stellplätze können je nach Verfügbarkeit in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
    In unmittelbarer Nähe befindet sich weiters die WIPARK-Garage unterhalb der TU. Die Infrastruktur durch den benachbarten Naschmarkt ist ausgezeichnet.

    Verfügbare Fläche:
    9. OG Top 9.3, ca. 218,64 m²
    Nettomiete/m²/Monat: € 15,00

    Betriebskostenakonto netto/Monat: dzt. ca. € 3,09
    Heiz- & Kühlkostenakonto netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,03
    Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
    Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
    Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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