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Parkplatz
Einfamilienhaus
Balkon
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
Wohnjuwel am Achensee
Preis auf Anfrage
296 m²11 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche1.000 m²
Baujahr2007
ALPEN ImmoHerr Marco Messner
6215 Achenkirch
Der Ort Achenkirch am Achensee ist weit über die Grenzen bekannt. Perfekt zu erreichen über den Achenpass oder die Inntalautobahn liegt dieser Ort inmitten der Tiroler Bergwelt und dem schönen See. Der Golfplatz ist fußläufig zu erreichen, ebenso sind Spaziergänge in der Natur und um den See zu empfehlen. Die Infrastruktur ist exzellent und man findet in Achenkirch vom Nahversorger über Restaurants und Cafehäuser, wie schöne Hotels, alles was das Herz begehrt. Die Christlum lädt im Winter zum Skifahren und zum Rodeln ein. Die Achenkirchner Langlaufloipe zieht seine Kreise über die Felder und Wiesen und es kann von der Immobilie aus - also von Zuhause - eingestiegen werden! Weitere Ausflugsmöglichkeiten bietet das Rofangebirge, egal ob mit dem Auto oder mit dem Fahrrad ist dieses gut erreichbar und lässt Wanderherzen höherschlagen. Die absolute Ruhelage des Hauses mit viel Privatsphäre und Weitblicken in die Wiesen und Felder samt Bergpanorama lässt einen die Welt rundherum vergessen. Die Entfernung zu München ist mit ca. 1,20 h Stunde Fahrtzeit zu betiteln, Innsbruck erreicht man in ca. 40 min Fahrtzeit über die A 12. Die Staatsgrenze nach Italien ist über den Brenner und die A 13 in ca. 1,5 Stunden entfernt. Der Achensee bietet viele Freizeitvergnügen, wie Segeln, Surfen, Kitsurfen und natürlich auch im Hochsommer Schwimmen. Die Wanderwege rund um den See sind beliebt und können teilweise ganzjährig genützt werden.
Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung Vertragserrichtung inkl. USt 3,6 % inkl. USt. Vermittlungsprovision + Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen
Vermittlungsprovision Die unter Nebenkosten angeführte Provision/Maklercourtage ist verdient mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufangebotes und fällig mit Unterfertigung des Kaufvertrages.
Verkaufsverhandlungen Der Verkäufer hat uns beauftragt die Verkaufsverhandlungen in seinem Namen zu führen.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
1,12 kWh/(m²a)
A++
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
66
G
Beschreibung
" The Curve" ist ein wahres Wohnjuwel. Auf großzügigen 296 Quadratmetern Wohnnutzfläche begeistert das anspruchsvolle Domizil mit einem sowohl luxuriösen als auch gemütlichen Ambiente und bietet seinen Bewohnern Komfort auf höchstem Niveau. Die ansprechende Architektur des Hauses setzt sich nahtlos im Inneren fort und bietet auf drei Etagen ein maßgeschneidertes Interieur, das ein wunderschönes Wohnambiente erzeugt. INFRASTRUKTUR
Arzt < 370m Schule < 1.050m Supermarkt < 550m Bus < 250m Bank < 1.425m Skilift < 300m Achensee < 1.420m