Schöne GWG Wohnung in der Leonfeldnerstraße

Ich bin vor 2 Jahren nach einer kompletten Sanierung der Wohnung frisch eingezogen und habe die Zeit bisher sehr genossen. Ich ziehe Ende August aus und die Wohnung könnte daher per 01.09 übernommen werden.

Die Wohnung befindet sich in der Harbachsiedlung und die dazugehörige Straßenbahnhaltestelle ist quasi direkt vor der Haustüre. Das Wohnzimmer ist südlich und das Schlafzimmer nördlich ausgerichtet. Vom Wohnzimmer ist der Ausblick in Richtung Schanigärten besonders schön und vom Wohnzimmer aus, sieht man in den innenseitigen und ruhigen Hof.

Den Verkehr von der Straße hört man überhaupt nicht, außer man hat natürlich die Fenster offen - aber selbst da hat es mich nie gestört.

Da die Wohnung am Anfang komplett leer war, musste ich eine neue Küche einbauen und diese würde ich auch sehr gerne da lassen. Die Küche wurde vor 2 Jahren komplett neu gekauft und ich hab sie mir selber „zusammengestückelt“. Die Küchenmöbel sind vom Ikea, der Induktionsherd von Bosch, der Backofen von Gorenje, der Geschirrspüler von Siemens (mit remote control) und einen Dunstabzug gibts auch noch dazu. Der echt große Kühl/Gefrierschrank könnte ebenfalls abgelöst werden, dieser ist von Bomann und wurde auch ganz neu gekauft. Habe btw. bei allen Geräten auf die Energieeffizienz geachtet - also sollten keine großen Stromfresser dabei sein. Für alles zusammen würde ich 1.400€ verlangen. Falls am Kühlschrank kein Interesse besteht, läge die Ablöse bei 1.150€.
Der Neupreis für alles lag bei um die 2.300€.

Im Bild ist auch einmal eine Klimaanlage zu sehen, diese habe ich mir für die Tage angeschafft, an denen es draußen 33 Grad aufwärts hat. Da benötigt man aber glaube ich fast jeder Wohnung etwas. Der Ventilator hat aber an heißen Tagen auch immer einen guten Dienst erwiesen. Die Klima könnte ebenso abgelöst werden - ist schon älter daher wird die Ablöse dementsprechend geringer sein. Genaueres aber bei Nachfrage.

Es könnte auch noch mehr von der Wohnung übernommen werden - Couch, Spiegelschrank im Badezimmer, Billy Regal, Esstisch mit Stühlen, Schreibtisch… hierfür aber einfach melden. Ansonsten verkaufe ich diese Dinge selber.

Lage:

Die Lage ist echt perfekt. Die Straßenbahn ist mit der Haltestelle „Harbachsiedlung“ direkt bei der Haustüre, vom Wohnzimmer aus sieht man in die Schanigärten und man ist innerhalb von 1min im Heilhamer Park, der sich bis nach St. Magdalena erstreckt. Die Universität ist mit der Straßenbahn innerhalb von 7min zu erreichen und auch in der Nacht kommt man mit den Nachtlinien immer sicher nach Hause. Der Hauptplatz bzw. Taubenmarkt sind 10min mit der Straßenbahn entfernt.

Da die Wohnung zur GWG gehört, ist eine dortige Anmeldung/Meldung notwendig. Das geht aber echt leicht und ist unkompliziert.

Falls Interesse besteht oder Sie sich die Wohnung anschauen wollen, gerne melden.