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Renovierte Wohnung nähe Naschmarkt

822
 
53 m²2 Zimmer
Etage1
Befristung-
Kaution3.200 €
DIE IMMOBILIE Beratungs- und Vermittlungs GmbHFrau Theresa Goriany
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1040 Wien
Top-Lage nähe Karlsplatz (U1, U2, U4, div Straßenbahn- und Buslinien), beste Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Laufende Kosten

Monatliche Kosten822,02 €
Preis pro m²15,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto747,29 €
USt. Gesamtbelastung74,73 €
Miete636 €
USt. Miete63,6 €
Betriebskosten100,16 €
USt. Betriebskosten10,02 €
Sonstige Kosten Netto11,13 €
USt. Sonstige Kosten1,11 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.200,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Wohnung
Baujahr 1935, Vollständig renoviert, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 53 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
68,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,41
C

Beschreibung

Renovierte Wohnung im 1. Liftstock mit 53m² Wohnfläche, bestehend aus Vorraum, WC, Komplettküche, 2 Zimmer hintereinander, direkter Zugang vom Schlafzimmer zum Bad (Wanne);

Parkettboden, Schallschutzfenster, Außenrollo, Lift, Fernwärmeheizung, Glasfaseranschluss im Haus, Satellitenversorgung möglich

Aufgrund der Raumaufteilung (keine zentrale Begehung der beiden Zimmer) ist eine klassische Wohngemeinschaft nicht möglich. Interessenten mit ausreichendem eigenen Einkommen (keine Bürgschaft notwendig) werden bevorzugt. Aufgrund der unbefristeten Mietdauer ist ein langfristiges Mietverhältnis gewünscht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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