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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse

Erstbezug mit Terrasse und Personenaufzug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung in St. Kathrein am Hauenstein!

615
 
55 m²2 ZimmerTerrasse 23 m²
Etage1
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Austria Real GmbHFrau Yelena Nikolayeva
Sankt Kathrein Am Hauenstein 50, 8672 St. Kathrein am Hauenstein
Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde St. Kathrein am Hauenstein in der Steiermark. Sie liegt in Richtung Westen, sodass man von der Wohnung aus einen schönen Blick auf den Sonnenuntergang hat. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich die Kirche von St. Kathrein, die zu Fuß schnell erreichbar ist. In der Nähe gibt es zudem eine Bank, einen Geldautomaten und eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten615,4 €
Preis pro m²11,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto556,32 €
USt. Gesamtbelastung59,08 €
Gesamtmiete550 €
Gesamtmiete Netto501,82 €
USt. Gesamtmiete48,18 €
Miete374,62 €
USt. Miete37,46 €
Betriebskosten107,2 €
USt. Betriebskosten10,72 €
Sonstige Kosten Netto20 €
Heizkosten Netto54,5 €
USt. Heizkosten10,9 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.04.2024
unbefristet
Wohnung
Erstbezug, Pyramidendach, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 54,5 m²
Nutzfläche 54,5 m², Grundstücksfläche 2.706 m²
1 Terrasse 23,3 m² südseitig
südseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
66,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,11
C

Beschreibung

Hauensteinhof:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde St. Kathrein am Hauenstein in der wunderschönen Steiermark!

Es gibt im Haus "Hauensteinhof" insgesamt dreizehn geförderten Mietwohnungen, alle barrierefrei und exklusiv mit Balkon ausgestattet, die höchsten Wohnkomfort bieten: Glasfaserinternet, Fußbodenheizung, Fernwärme, Holz-Alufenster, modernste Fassadendämmung.

Die eingerichtete Küche ist mit Siemens-Geräten ausgestattet (Geschirrspüler, Kühlschrank, E-Herd und Backofen). Der Boden in den Wohnräumen besteht aus echtem Eichenholz und passt perfekt zum ländlichen Charakter der Umgebung. E

Diese moderne und großzügige Wohnung in der 1. Etage eines neu errichteten Gebäudes. Mit einer Gesamtfläche von 54,5m² und 2 Zimmern bietet sie Ihnen ausreichend Platz zum Leben und Entspannen.

Ein ca. 2.500 m² großer Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Personenaufzug, der Ihnen den bequemen Zugang zur 1. Etage ermöglicht. Auch ein Stellplatz für Ihr Auto ist vorhanden, so dass Sie sich keine Gedanken um die lästige Parkplatzsuche machen müssen.

Das Haus ist zu Glasfaserleitung angeschlossen, was ein sehr schnelles Internet ermöglicht.  Eine E-Bike Ladestation  steht für alle Mieter zur Verfügung. Die Kosten für Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.

Die Miete umfasst die Betriebskosten und die Umsatzsteuer. Details zu den enthaltenen Betriebskosten finden Sie hier: Link.

Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen Bushaltestelle optimal. Die Gemeinde St Kathrein am Hauenstein bietet eine idyllische Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, von traditionellen Festen bis hin zu modernen Veranstaltungen ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Für eine Besichtigung setzen Sie sich bitte mit Herrn Borgards, dem aktuellen Mieter, unter Anbieter kontaktieren  in Verbindung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.300m

Kinder & Schulen
Schule <2.300m
Kindergarten <9.975m

Nahversorgung
Bäckerei <2.350m
Supermarkt <2.300m

Sonstige
Post <2.275m
Bank <300m
Geldautomat <300m
Polizei <2.275m

Verkehr
Bus <225m
Autobahnanschluss <9.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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