Exklusive 29.000m² große Logistikhalle im 23. Bezirk

Modernes Logistikzentrum im Vienna Business District Süd zur Miete

Zur Vermietung steht ein hochmodernes und exklusives Logistikzentrum mit einer Gesamtfläche von ca. 29.100 m² im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie befindet sich in einer Top-Lage – mitten im etablierten Industriegebiet Liesing, zwischen Brunner Straße, Perfektastraße, Liesing-Flur-Gasse und Ketzergasse – im Herzen des Vienna Business District Süd.

Flächenaufteilung im Überblick:

• Büro- und Nebenflächen: ca. 1.110,89 m²

• Lagerflächen: ca. 26.381,04 m²

• Verkehrsflächen: ca. 1.082,89 m²

• Technikflächen: ca. 317,22 m²

• Sanitärflächen: ca. 253,86 m²

Das Logistikzentrum erstreckt sich über drei oberirdische Geschoße (EG, 1. OG, 2. OG) und bietet einen integrierten Sozial- und Verwaltungstrakt. Herzstück der Anlage ist das ebenerdig befahrbare Palettenhochlager sowie das Kommissionierlager, das sich auf drei Ebenen verteilt. Die vertikale Erschließung erfolgt über neun Stiegenhäuser und drei geräumige Lastenlifte mit einer Tragkraft von jeweils 2.200 kg (entspricht 29 Personen).

Besonders hervorzuheben ist der durchgehend gepflegte Schwerlastboden in allen Bereichen sowie die effiziente Hallenlogistik: Sieben Andocktore mit Anpassrampen ermöglichen eine reibungslose Anlieferung. Die Hallenhöhen betragen im Erdgeschoss ca. 5,60 m BUK im vorderen sowie ca. 12,00 m BUK im hinteren Bereich. Im Kommissionierlager liegt die lichte Höhe bei ca. 5,77 m im EG und ca. 3,67 m im 1. OG.

Zusätzliche Highlights:

Im Erdgeschoss befinden sich der Empfangsbereich, eine moderne Betriebsküche mit Kantine, zwei Büroräume sowie getrennte Umkleideräume mit Duschen. Zudem sind drei Pressen installiert, die direkt an eigene Ausfahrtstore angeschlossen sind – ideal für effiziente Produktionsprozesse. In der Zwischenetage stehen ein klimatisiertes Büro, ein Besprechungsraum, ein Druckerraum sowie ein Serverraum mit Bodenkühlung zur Verfügung.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap