- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse - verfügbar ab Oktober 2025
772 €
52 m²2 ZimmerTerrasse 11 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution2.350 €
ARL Immo GmbHHerr Norbert Riha
Unionstraße 11a, 4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten771,65 €
Preis pro m²14,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto701,5 €
USt. Gesamtbelastung70,15 €
Monatliche Kosten118,66 €
Miete593,63 €
USt. Miete59,36 €
Betriebskosten107,87 €
USt. Betriebskosten10,79 €
Einmalige Kosten
Kaution2.350 €
Merkmale
Verfügbar ab Oktober 2025
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr ca. 2015, Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 51,62 m²
1 Terrasse 10,72 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
22,8 kWh/(m²a)
A
Beschreibung
Diese toll geschnittene, moderne 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 51,62 m², zuzüglich einer Terrasse mit ca. 10,72 m².
Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:
~ Vorraum
~ großes Wohn- Esszimmer mit eingerichteter DAN-Küche samt E-Geräten von AEG
~ Schlafzimmer
~ Abstellraum
~ Badezimmer mit Badewanne samt Duscharmatur, WC, Waschmaschinenanschluß, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank und Waschbeckenunterbaukasterl
In den Wohn- und Schlafräumen ist ein geölter Parkettboden verlegt, der Vorraum, das Badezimmer und der Küchenbereich sind mit einem Fliesenboden ausgestattet.
Die Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt und verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, welche zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Sämtliche Fensterflächen verfügen über einen innenliegenden Sonnenschutz!
Die in den Innenhof bzw. nach Süden ausgerichtete und mit Strom und Licht versehene Dachterrasse ist vom Wohn- Esszimmer aus erreichbar und wertet die Wohnung zusätzlich auf!
Jeder Wohnung ist ein versperrbares Kellerabteil zugeordnet.
Das Gebäude verfügt zusätzlich über einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Abstellplatz (No. 5) angemietet werden. Die Kosten hierfür liegen bei EUR 80,-- inkl. BK & USt.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert, der jeweilige Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden.
Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen!
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 593,63 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 107,87 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 70,15
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 771,65
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 22.82 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:
~ Vorraum
~ großes Wohn- Esszimmer mit eingerichteter DAN-Küche samt E-Geräten von AEG
~ Schlafzimmer
~ Abstellraum
~ Badezimmer mit Badewanne samt Duscharmatur, WC, Waschmaschinenanschluß, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank und Waschbeckenunterbaukasterl
In den Wohn- und Schlafräumen ist ein geölter Parkettboden verlegt, der Vorraum, das Badezimmer und der Küchenbereich sind mit einem Fliesenboden ausgestattet.
Die Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt und verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, welche zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Sämtliche Fensterflächen verfügen über einen innenliegenden Sonnenschutz!
Die in den Innenhof bzw. nach Süden ausgerichtete und mit Strom und Licht versehene Dachterrasse ist vom Wohn- Esszimmer aus erreichbar und wertet die Wohnung zusätzlich auf!
Jeder Wohnung ist ein versperrbares Kellerabteil zugeordnet.
Das Gebäude verfügt zusätzlich über einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Abstellplatz (No. 5) angemietet werden. Die Kosten hierfür liegen bei EUR 80,-- inkl. BK & USt.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert, der jeweilige Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden.
Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen!
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 593,63 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 107,87 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 70,15
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Gesamtbetrag € 771,65
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Heizwärmebedarf: 22.82 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
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GewerblichARL Immo GmbHHerr Norbert Riha
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