- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
Koffer packen und einziehennähe Wien
480.000 €
94 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.210,53 €
Grundstücksfläche2.965 m²
Baujahr1970
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Waltraud Männersdorfer
2222 Kollnbrunn
• Malerische Lage nahe Gaweinsthal, umgeben von idyllischer Natur.
• Befindet sich im charmanten Ort Kollnbrunn, der für seine Ruhe und Erholung geschätzt wird.
• Strategisch günstige Anbindung an das Verkehrssystem mit raschem Zugang zu den Hauptverbindungsstraßen.
• Reiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, darunter Wandern und Radfahren in der umliegenden Landschaft.
• Teil einer lebendigen und freundlichen Gemeinde mit zahlreichen kulturellen und gesellschaftlichen Veranstaltungen.
- Ideal für Familien, die eine ruhige und sichere Wohnumgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten.
• Befindet sich im charmanten Ort Kollnbrunn, der für seine Ruhe und Erholung geschätzt wird.
• Strategisch günstige Anbindung an das Verkehrssystem mit raschem Zugang zu den Hauptverbindungsstraßen.
• Reiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, darunter Wandern und Radfahren in der umliegenden Landschaft.
• Teil einer lebendigen und freundlichen Gemeinde mit zahlreichen kulturellen und gesellschaftlichen Veranstaltungen.
- Ideal für Familien, die eine ruhige und sichere Wohnumgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis480.000 €
Kaufpreis pro m²4.210,53 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
USt. nicht enthalten
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1970, Gepflegt, Unterkellert, Fliesen
Wohnfläche 94 m²
Grundstücksfläche 2.965 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 94 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster, Wäschetrockenraum
Heizung
Öl
Beschreibung
Willkommen in Kollnbrunn, einer charmanten Gemeinde im regionalen Zusatzgebiet Bad Pirawarth, die dieses gepflegte Einfamilienhaus zum Kauf anbietet.
Dieses im Jahr 1970 erbaute und in Ziegel/Massivbauweise errichtete Haus verspricht eine harmonische Verbindung aus traditionellem Ambiente und modernem Komfort. Die solide Bauweise und der gut erhaltene Zustand des Hauses, unterstützt durch verschiedene Modernisierungen in den letzten Jahren, darunter das Dach und die Fassade (2012), Fenster (2009) sowie eine Entkalkungsanlage für Wasser (2022), gewährleisten ein hohes Maß an Wohnqualität.
Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 94 m², die sich auf vier Zimmer verteilt und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Innere beeindruckt mit hochwertigem Parkett und stilvollen Fliesenböden. Die möblierte Küche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Genießen und Verweilen ein.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse von ca. 40 m², die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein separater Weinkeller bietet zudem eine ideale Lagermöglichkeit für Weinliebhaber.
Das Anwesen umfasst zudem ein großzügiges Grundstück von ca. 2.965 m², auf dem sich ein anschließender Acker mit einer Fläche von 1.755 m² befindet – ideal für alle, die naturnahes Leben schätzen. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten schafft.
Diese Liegenschaft ist ab sofort nach Vereinbarung verfügbar und bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Eigenheim in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage zu erwerben. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entdecken.
Dieses im Jahr 1970 erbaute und in Ziegel/Massivbauweise errichtete Haus verspricht eine harmonische Verbindung aus traditionellem Ambiente und modernem Komfort. Die solide Bauweise und der gut erhaltene Zustand des Hauses, unterstützt durch verschiedene Modernisierungen in den letzten Jahren, darunter das Dach und die Fassade (2012), Fenster (2009) sowie eine Entkalkungsanlage für Wasser (2022), gewährleisten ein hohes Maß an Wohnqualität.
Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 94 m², die sich auf vier Zimmer verteilt und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Innere beeindruckt mit hochwertigem Parkett und stilvollen Fliesenböden. Die möblierte Küche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Genießen und Verweilen ein.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse von ca. 40 m², die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein separater Weinkeller bietet zudem eine ideale Lagermöglichkeit für Weinliebhaber.
Das Anwesen umfasst zudem ein großzügiges Grundstück von ca. 2.965 m², auf dem sich ein anschließender Acker mit einer Fläche von 1.755 m² befindet – ideal für alle, die naturnahes Leben schätzen. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten schafft.
Diese Liegenschaft ist ab sofort nach Vereinbarung verfügbar und bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Eigenheim in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage zu erwerben. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entdecken.
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