Betriebsliegenschaft in Hohenzell bei Ried im Innkreis

Die hier zur Vermietung stehenden Liegenschaft, in der Gemeinde Hohenzell, liegt im absoluten industriellen herzen Österreichs und verfügt über eine Gesamtfläche von rd. 6.025,00 m², welche sich insgesamt aus der Nutzfläche der Kalthalle von rd. 5.430,00 m² und der Büroflächen von rd. 595,00 m² zusammensetzt.

Die Liegenschaft zeichnet sich durch die direkte Lage in der Gemeinde Hohenzell, jeweils rund 70km von Linz und Salzburg entfernt sowie nur 4 Fahrminuten in das Zentrum von Ried im Innkreis, aus. Dort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants etc. und die Infrastruktur einer Bezirkshauptstadt mit Schulen, Krankenhaus, Bahnhof und Behörden, sowie Sporteinrichtungen steht zur Verfügung. Zahlreiche Industrie- und Gewerbebetriebe sind in und rund um Ried im Innkreis angesiedelt und tragen nachhaltig zur positiven Entwicklung der gesamten Region bei. Die verkehrsgünstige Lage, unmittelbar an der A8 Innkreisautobahn bewerkstelligt eine sehr gute Erreichbarkeit, sowohl für den Fern- als auch den Individualverkehr.

Die zur Vermietung gelangte Kombination, besteht aus:

• rd. 5.430,00m² Halle
• rd. 595,00m² Büroflächen

Die Büroeinheiten sind im 1. Obergeschoß angesiedelt. Die Büros sind mit einer EDV-Verkabelung ausgestattet. Im Erdgeschoß sind Sozialräume und eine Kantine für die Mitarbeiter situiert.

Zur Vermietung gelangt die am Plan ersichtliche hintere Halle mit rd. 5.430,00m². Zwischen den Hallenbereichen befindet sich eine allgemeine Fläche, die mit LKWs befahrbar ist und eine überdachte Be- und Entladung ermöglicht. Die LKW Durchfahrt ist am Grundriss ersichtlich, verfügt über zwei ebenerdige Tore und gehört nicht zum Hallenbereich. Es stehen ausreichend Freistellplätze am Gelände, die gerne angemietet werden können, zur Verfügung. Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gerne detaillierte Grundrisse zu.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <2.500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

• jeweils rund 70km von Salzburg und Linz entfernt
• gesamte Infrastruktur einer Bezirkshauptstadt
• A8 Innkreisautobahn in unmittelbarer Nähe, zahlreiche Bundes- und Landesstraßen im Umkreis
• Individualverkehr: 
  • Ried im Innkreis Zentrum: rd. 4 Fahrminunten
  • Flughafen Linz: rund 45 Minuten über A8 Innkreisautobahn
  • Stadt Linz: rund 1 Stunde über A8 Innkreisautobahn

Ausstattung Halle:

• BUK rd. 11m
• beheizbar

Ausstattung Büro:

• EDV Verkabelung
• Sozialräume und Kantine im EG