4-Zimmer - sonniger Garten - Tiefgarage

Zum Verkauf steht eine ca. 86 m² große, südlich ausgerichtete Erdgeschosswohnung im zweiten Wohnblock einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1981.

Die Wohnung bietet einen großzügigen Grundriss

• 3 Schlafzimmern
• Wohnzimmer
• Küche mit Essplatz
• Bad mit Wanne
• separates WC

Ein Garten von ca. 106 m² sowie ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind inklusive.

Die Immobilie befindet sich vor einer umfassenden Sanierung, die geschätzte Kosten, welche im Kaufpreis noch nicht inbegriffen sind, erhalten Sie auf Anfrage.

Derzeit ist die Wohnung noch bis Februar 2027 befristet vermietet.

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

Vertragserrichtungskosten und Barauslagen

3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.