Vierkanthof mit großem Grundstück in Weinberg an der Raab - Renovierungsbedürftig

Dieser Vierkanthof in 8350 Weinberg an der Raab, Bezirk Feldbach, bietet eine seltene Gelegenheit für all jene, die auf der Suche nach einem großzügigen Anwesen mit viel Gestaltungsspielraum sind. Auf einem weitläufigen Grundstück mit Wald- Wiesenanteil und teils Hanglage gelegen, vereint die Liegenschaft ländliche Idylle mit einer guten Anbindung.

Der Hof selbst ist renovierungsbedürftig, bietet aber eine große Wohnfläche, die vielseitig genutzt werden kann. Ob als privates Wohnhaus mit landwirtschaftlicher Nutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als Standort für ein kreatives Wohnprojekt – hier sind zahlreiche Möglichkeiten offen.

Die Umgebung ist ruhig und naturnah, ideal für Erholungssuchende, Tierhalter oder alle, die das Leben am Land schätzen. Die sanfte Hanglage verleiht dem Grundstück zusätzlichen Charme, und der angrenzende kleine Wald sorgt für Privatsphäre und eine besondere Atmosphäre.

Ein Vierkanthof mit Geschichte und Zukunft – ideal für alle, die ein Objekt mit Charakter und viel Potenzial suchen.

Flächenaufteilung:

Nutzfläche

• Grünfläche und Garten: 1.086 m²

• Landwirtschaftliche Nutzfläche: 3.653 m²

• Innenhof: 146,5 m²

• Eigener Erdkeller: 37,55 m²

Obergeschoss (5 Zimmer, Bad/WC, Wohnzimmer, Balkon)

• Zimmer: 25,52 m²

• Zimmer: 23,59 m²

• Zimmer: 21,77 m²

• Zimmer: 21,87 m²

• Zimmer: 8,03 m²

• Gang: 33,62 m²

• Bad/WC: 5,12 m²

• Wohnzimmer: 42,43 m²

• Wohnfläche gesamt: 181,95 m²

• Balkon: 19,56 m²

Erdgeschoss (Küche, Wohnzimmer, Vorraum, WC, Abstellraum, Bad)

• Wohnzimmer: 23,86 m²

• Küche: 28,53 m²

• Vorraum: 13,39 m²

• WC: 1,56 m²

• Abstellraum: 5,63 m²

• Bad: 5,76 m²

• Wohnfläche gesamt: 78,73 m²

Nebengebäude (Heizraum, Lagerräume, 4 Garagen, Tenne, Durchgang, Stallungen)

• Heizraum + Lager: 39,77 m²

• Garage: 27,6 m²

• Garage: 41,7 m²

• Garage: 62,55 m²

• Garage: 26,64 m²

• Tenne: 140,5 m²

• Silos + Lager: 34,45 m²

• Durchgang: 8,95 m²

• Stallungen + Lager: 109,9 m²

• Erdkeller: 37,55 m²

• Gesamtfläche Nebengebäude: 529,61 m²

Renovierungsarbeiten:
• Neue Fenster (dreifach-Isolierverglasung) inkl. Insektenschutz+Rollo , neue Eingangstür (2017)
• Heizungsanlage - Kombikessel Stückholz/Pellets (2022)

Bushaltestelle
• in unmittelbarer Nähe

Privatverkauf! Bitte keine Makler-Anfragen!

Besichtigung nach Voranmeldung jederzeit möglich!