Gymnasiumstraße, 1180 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.289,8 €
Preis pro m²9,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.191 €
USt. Gesamtbelastung98,8 €
Monatliche Kosten592,8 €
Miete1.697 €
Betriebskosten494 €
Einmalige Kosten
Kaution9.000 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Industrie
Gepflegt, Veränderbare Räume
Bürofläche 45 m²
Nutzfläche 240 m², Lagerfläche 194 m²
Ausstattung
Teeküche
Barrierefrei
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
257. kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.580
F
Beschreibung
Vermietet wird eine kürzlich neu renovierte Lagerhalle mit Büro in 1180 Wien, Gymnasiumstraße.
Top I bestehend aus 1 Lagerraum/Werkstatt, WC und Top 2 bestehend aus 2 Büroräumen, Bad/WC.
Die Nutzfläche der Top 2 beträgt ca. 45,00 m², die Nutzfläche der Halle Top I beträgt 193,71 m². Insgesamt also ca. 240 m2.
Es handelt sich um eine, in einem Hinterhof gelegene Halle, für Lager oder Werkstatt, aber ungeeignet für KFZ. Es gibt eine moderne Brandschutztür sowie einen Notausgang. Dach, Wände und Elektrik sind in den letzten Jahren generalsaniert worden. Die Befahrbarkeit der Werkshalle mit Fahrzeugen von der Straße her ist möglich. Das Büro ist fast neu, u.a. mit Küchenblock(Spüle, Warmwasser, Kühlschrank)!
Die Miete für Büro und Werkstatt beträgt netto 1697.- + Betriebskosten (derzeit 473,-) + Umsatzsteuer (20% bei gewerblicher Nutzung).
Die Gymnasiumstraße ist eine gut befahrene Durchzugsstraße und bietet eine hohe Sichtbarkeit und Werbewirkung!
Der Mietvertrag ist befristet auf 10 Jahre, Verlängerung möglich.
Kaution: € 9.000,-
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST
Sie wollen besichtigen? Bitte machen Sie mir Terminvorschläge mit Uhrzeit!
Bitte teilen Sie mir schon vorweg mit, für welche Branche Sie suchen. Eine kurze Firmenbeschreibung wäre nett.
neumann-immobilien
Mob.: Anbieter kontaktieren
Mail: Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1697
Betriebskosten € 494 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 98,8
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2289,8
Top I bestehend aus 1 Lagerraum/Werkstatt, WC und Top 2 bestehend aus 2 Büroräumen, Bad/WC.
Die Nutzfläche der Top 2 beträgt ca. 45,00 m², die Nutzfläche der Halle Top I beträgt 193,71 m². Insgesamt also ca. 240 m2.
Es handelt sich um eine, in einem Hinterhof gelegene Halle, für Lager oder Werkstatt, aber ungeeignet für KFZ. Es gibt eine moderne Brandschutztür sowie einen Notausgang. Dach, Wände und Elektrik sind in den letzten Jahren generalsaniert worden. Die Befahrbarkeit der Werkshalle mit Fahrzeugen von der Straße her ist möglich. Das Büro ist fast neu, u.a. mit Küchenblock(Spüle, Warmwasser, Kühlschrank)!
Die Miete für Büro und Werkstatt beträgt netto 1697.- + Betriebskosten (derzeit 473,-) + Umsatzsteuer (20% bei gewerblicher Nutzung).
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Der Mietvertrag ist befristet auf 10 Jahre, Verlängerung möglich.
Kaution: € 9.000,-
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GewerblichNeumann-ImmobilienHerr Bernhard Neumann
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