Eck-Geschäftslokal und Lager in bester Innenstadtlage!! (Nähe Stephansdom)
9.219 €
165 m²
Hubner Immobilien GmbHHerr Robert Fried
1010 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten9.218,88 €
Preis pro m²55,87 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto7.682,4 €
USt. Gesamtbelastung1.536,48 €
Monatliche Kosten308,88 €
Miete7.425 €
USt. Miete1.485 €
Betriebskosten257,4 €
USt. Betriebskosten51,48 €
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab 01.08.2025
befristet auf 10 Jahre
Einzelhandel
Gepflegt
Nutzfläche 165 m²
Verkaufsfläche 165 m²
1 Toilette
Ausstattung
Klimatisiert
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
170 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,77
D
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ab sofort dieses schöne Geschäftslokal im 1. Bezirk in toller Lage in der Rauhensteingasse nahe der berühmten Kärntner Straße.
Es sind rund 100m² Geschäftsfläche im Obergeschoß und ca. 70m² (Lager)Fläche im Kellergeschoß vorhanden. Der Eingang ist direkt von der Rauhensteingasse.
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Top-Adresse
• Kühlung
• große Lagerfläche
• Ecklokal mit ausgezeichneter Sichtbarkeit
• beste Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung
• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U3 Stephansplatz)
RAUMAUFTEILUNG
• 97m² große Geschäfts- und Büroflläche
• 68m² große Kellerfläche
• WC
• Teeküche
Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!!
KONTAKT
Robert Fried, Mobil: Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren
____
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 7425 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 257,4 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1536,48
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 9218,88
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Heizwärmebedarf: 170.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Es sind rund 100m² Geschäftsfläche im Obergeschoß und ca. 70m² (Lager)Fläche im Kellergeschoß vorhanden. Der Eingang ist direkt von der Rauhensteingasse.
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Top-Adresse
• Kühlung
• große Lagerfläche
• Ecklokal mit ausgezeichneter Sichtbarkeit
• beste Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung
• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U3 Stephansplatz)
RAUMAUFTEILUNG
• 97m² große Geschäfts- und Büroflläche
• 68m² große Kellerfläche
• WC
• Teeküche
Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!!
KONTAKT
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 7425 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 257,4 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1536,48
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Gesamtbetrag € 9218,88
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Heizwärmebedarf: 170.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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