Zimmer in 3er WG mit eigenem Balkon in großer heller Altbauwohnung Geidorf

Ab Juli wird in unserer schönen und großen 3er Altbau-WG ein sonniges 18,5m² Zimmer frei, es hat einen eigenen 4m² Balkon (nur für dich) in südlicher Ausrichtung. Das Zimmer ist unmöbliert bis auf ein Wandregal das bei Bedarf genutzt werden kann (oder man kann es abmontieren). Es hat auch eine eigene Abstellkammer bzw. lässt sich diese wie ein begehbarer Kleiderschrank nutzen.

In der Wohnung gibt es wirklich viel Platz mit einem zusätzlichen 31,5 m² großen Wohnzimmer, großem Tisch und einer Couch für alle, und somit knapp 90m² geteilte Wohnfläche! (alles was blau ist am Plan) Jeder Bewohner kann sich hier ausbreiten und ist nicht nur auf das eigene Zimmer beschränkt. Es grenzt auch keines der Schlafzimmer direkt an ein anderes, so dass man sich hier wirklich ungestört fühlen kann.
Die Wohnung wurde vor ca. 4 Jahren Jahren komplett renoviert und ist in wirklich sehr schönem und gepflegten Zustand.

Zusätzlich zum großen Wohnzimmer teilen wir uns: Küche (mit großer Kühl/Gefrier-Kombi, Spülmaschine, Induktionsherd, Backofen), Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine, 2 separate WCs, ein weitläufiges Vorzimmer mit zusätzlichem Stauraum, eine große Speise- und Abstellkammer, einen weiteren gemütlichen Balkon in Südlage mit Aussicht auf das Margaretenbad und den Schlossberg, sowie ein Kellerabteil. Zusätzlich haben wir ein Balkonkraftwerk das unseren Stromverbrauch etwas reduziert.

LAGE
Traumhafte Lage mitten in Geidorf, ruhig und doch zentral, unmittelbare Nähe zu KF Uni, WKO/Campus 02, Rosenhain, Stadtpark. Sowohl Innenstadt (ca 15 Min zu Fuß zum Hauptplatz) als auch Natur (Rosenhain, Platte, Leechwald) sind angenehm nahe. Zwei Supermärkte sowie Busanbindung sind auch gleich um die Ecke.

WG LEBEN
In der WG leben: Johannes (38) und ich (Daniel, 42), sowie meine Hündin Sadie. Wir sind beide großteils berufstätig (Johannes studiert nebenbei auch noch), eher entspannt im Umgang (auch der Hund ;)) und haben einen flexiblen Putzplan, damit alles sauber bleibt. In der WG kann jeder sein Ding machen, aber auch gemeinsamen Aktivitäten wie Wandern, Tischtennis im Garten, bouldern, Spieleabende in unserem Wohnzimmer, einem gemeinsamen Bier auf dem Balkon usw. steht nichts im Weg. Grundsätzlich geht es bei uns aber eher ruhig zu, WG-Parties sind toll aber am besten woanders ;)

Rücksichtnahme, Respekt vor der Privatsphäre der Mitbewohner, sowie Ordnung und Sauberkeit in den Gemeinschaftsräumen sind uns sehr wichtig. Ein freundschaftliches Miteinander und gelegentliche gemeinsame Unternehmungen fänden wir schön, aber niemand soll sich hier verpflichtet fühlen.

Tiere sind grundsätzlich erlaubt, müssten sich nur mit meiner Hündin verstehen :)

Die Miete setzt sich folgendermaßen zusammen:
350,- Miete
77,- Betriebskosten
64,- Heizung und Strom (das sollte sich in Kürze reduzieren, haben eben Anbieter gewechselt)

Ca. 20 Euro kommen monatlich noch dazu für Internet, ORF Abgabe, Haushaltsversicherung.

Das Zimmer wäre ab sofort bezugsbereit