- Provisionsfrei
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
2 Zimmerwohnung nähe Westbahnhof - ZWEITBEZUG
953 €
43 m²2 ZimmerBalkon 6 m²
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution2.859,57 €
JP ImmobilienHerr Vladimir Adamovic
Hackengasse 30, 1150 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten953,19 €
Preis pro m²17,46 €
Gesamtbelastung Netto866,54 €
USt. Gesamtbelastung86,65 €
Miete756,04 €
USt. Hauptmietzins75,6 €
Betriebskosten110,5 €
USt. Betriebskosten11,05 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3MM
Kaution2.859,57 €
Merkmale
Verfügbar ab September
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2020, Neubau, Unterkellert, Parkett, 3. Etage
Wohnfläche 43,3 m²
1 Balkon 5,8 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
30,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine Single- oder Pärchenwohnung in Wien Fünfhaus.
Die Wohnung ist aktuell bis Ende August bewohnt und kann am 16. Juli um 16 Uhr besichtigt werden.
Die Wohnung teilt sich wie folgt:
• Eingangsbereich
• Wohn- und Essbereich
• Einbauküche inkl. Geräte
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Walk-Inn Dusche
• Balkon
Die gesamte Wohnung wurde mit einem Parkettboden ausgestattet, die Nassräume wurden verfliest. Das Wohnhaus verfügt über einen Lift, einen Keller sowie einen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen. Weiters wurde auch ein Kinderspielraum im Gebäude errichtet und eine digitale Hausverwaltung "Puck" installiert, die über eine Smartphone-App bedient werden kann. Für maximalen Komfort verfügt das Haus über eine Paketabgabe Station.
Lage
Die U-bahn-Stationen Urban-Loritz-Platz, Schweglerstraße und Westbahnhof sowie die Straßenbahnstationen der Linien 9 und 49 liegen wenige Meter vom Gebäude entfernt und verbinden dieses Grätzel in wenigen Minuten mit der Wiener Innenstadt. Der Westbahnhof und in weiterer Folge die neu gestaltete und verkehrsberuhigte Mariahilfer Straße laden zum Einkaufen und Flanieren ein. In unmittelbarer Nachbarschaft rundet die Märzstraße mit ihrem reichen Angebot an Lokalen, kleinen Geschäften und Feinkostläden die Qualität dieses Standorts ab. In wenigen Gehminuten lassen sich der rund 11.000 m² große Reithofferpark und der mit 16.000 m² etwas größere Märzpark erreichen. Kinderspielplätze, Trinkbrunnen und viel Grün machen diese Parks zu einem guten Ausflugsziel für die ganze Familie. Auch das Nibelungenviertel mit seinen wunderschönen Plätzen und in weiterer Folge der Kleingartenverein Schmelz, ein kleines Dorf mitten in der Stadt befinden sich in der Nachbarschaft. Das ?Schutzhaus Zukunft“ ist ein in ganz Wien bekanntes uriges Gasthaus, in dem auch immer wieder Kulturveranstaltungen stattfinden. Sein Name ist Synonym für die zu erwartende positive Zukunftsentwicklung des Grätzels.
Heizung, Warm- und Kaltwasser werden nach Verbrauch verrechnet.
Heizung € 54,75 zzgl. 20 % Ust.
Warmwasser € 27,37 zzgl. 10 % Ust.
Kaltwasser € 14,00 zzgl. 10 % Ust.
Befristung: 5 Jahre
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Kaution: 3 MM
Ansprechpartner:
Herr Vladimir Adamovic
Tel.: Anbieter kontaktieren || Anbieter kontaktieren || Anbieter kontaktieren
Die Wohnung ist aktuell bis Ende August bewohnt und kann am 16. Juli um 16 Uhr besichtigt werden.
Die Wohnung teilt sich wie folgt:
• Eingangsbereich
• Wohn- und Essbereich
• Einbauküche inkl. Geräte
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Walk-Inn Dusche
• Balkon
Die gesamte Wohnung wurde mit einem Parkettboden ausgestattet, die Nassräume wurden verfliest. Das Wohnhaus verfügt über einen Lift, einen Keller sowie einen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen. Weiters wurde auch ein Kinderspielraum im Gebäude errichtet und eine digitale Hausverwaltung "Puck" installiert, die über eine Smartphone-App bedient werden kann. Für maximalen Komfort verfügt das Haus über eine Paketabgabe Station.
Lage
Die U-bahn-Stationen Urban-Loritz-Platz, Schweglerstraße und Westbahnhof sowie die Straßenbahnstationen der Linien 9 und 49 liegen wenige Meter vom Gebäude entfernt und verbinden dieses Grätzel in wenigen Minuten mit der Wiener Innenstadt. Der Westbahnhof und in weiterer Folge die neu gestaltete und verkehrsberuhigte Mariahilfer Straße laden zum Einkaufen und Flanieren ein. In unmittelbarer Nachbarschaft rundet die Märzstraße mit ihrem reichen Angebot an Lokalen, kleinen Geschäften und Feinkostläden die Qualität dieses Standorts ab. In wenigen Gehminuten lassen sich der rund 11.000 m² große Reithofferpark und der mit 16.000 m² etwas größere Märzpark erreichen. Kinderspielplätze, Trinkbrunnen und viel Grün machen diese Parks zu einem guten Ausflugsziel für die ganze Familie. Auch das Nibelungenviertel mit seinen wunderschönen Plätzen und in weiterer Folge der Kleingartenverein Schmelz, ein kleines Dorf mitten in der Stadt befinden sich in der Nachbarschaft. Das ?Schutzhaus Zukunft“ ist ein in ganz Wien bekanntes uriges Gasthaus, in dem auch immer wieder Kulturveranstaltungen stattfinden. Sein Name ist Synonym für die zu erwartende positive Zukunftsentwicklung des Grätzels.
Heizung, Warm- und Kaltwasser werden nach Verbrauch verrechnet.
Heizung € 54,75 zzgl. 20 % Ust.
Warmwasser € 27,37 zzgl. 10 % Ust.
Kaltwasser € 14,00 zzgl. 10 % Ust.
Befristung: 5 Jahre
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Kaution: 3 MM
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Tel.: Anbieter kontaktieren || Anbieter kontaktieren || Anbieter kontaktieren
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