Erbhof in Ohlsdorf für Menschen mit Weitblick und Sinn fürs Echte.

Ein Ort mit Geschichte – und Zukunft.
Erbhof in Ohlsdorf für Menschen mit Weitblick und Sinn fürs Echte.

In einer Welt, die sich ständig verändert, ist es selten geworden: ein Ort, der geblieben ist. Seit über 200 Jahren steht dieser Erbhof in Ohlsdorf – verwurzelt in der Landschaft, getragen von Geschichte. Kein Haus von der Stange, sondern ein Hof mit Charakter. Für Menschen, die das Ursprüngliche suchen. Und Raum für ihre Ideen brauchen.

Der traditionelle Vierkanter ist nicht unterkellert – mit Ausnahme eines klassischen Mostkellers, der noch heute von der Handwerkskunst vergangener Generationen erzählt. Herzstück ist der große Innenhof: still, geschützt, wie gemacht für Gedanken, die wachsen wollen. Darüber: großzügige Dachböden, leer und bereit für Neues.

Das Grundstück misst rund 2.321 m². Überschaubar, aber weit genug für Pläne im Freien. Die Substanz des Hauses ist authentisch, das Ambiente inspirierend. Ein Ort für Künstler, Sammler, Visionäre – oder einfach für Menschen, die in der Ruhe ihr Zentrum finden.

Fünf Gründe, warum dieser Hof mehr ist als nur ein Haus:

1. Tradition, spürbar:
   Die Zeit hat Spuren hinterlassen – und das ist gut so. Wer hier einzieht, übernimmt nicht nur Wände, sondern ein Stück Geschichte.

2. Ein Hof, der schützt:
   Der Innenhof schafft einen Raum im Raum. Ein Ort der Konzentration. Oder der Begegnung.

3. Oben ist Luft:
   Die Dachböden erzählen noch keine Geschichten. Sie warten auf Ihre. Als Atelier, Werkstatt oder Galerie.

4. Land ohne Last:
   Rund 2.000 m², die weder erschlagen noch einengen. Für einen Garten, ein Projekt, vielleicht ein kleines Paradies.

5. Abgeschieden, aber nicht verloren:
   Ohlsdorf liegt in Griffweite, und doch fühlt sich hier alles nach Abstand an. Von Hektik, Lärm – und von allem, was Sie nicht mehr brauchen.

Details im Überblick:

• Grundstück: ca. 2.321 m²
• Wohnfläche: ca. 220 m²
• Wirtschaftstrakt: ca. 950 m² Nutzfläche
• Baujahr: rund 200 Jahre alt
• Heizung: Zentralheizung über Hoval-Holzvergaser, dazu ein Kachelofen und ein klassischer Tischherd
• Raum für Atelier, Werkstatt oder Galerie
• Großer Innenhof, naturnah gelegen

• Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap