3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in zentraler Lage

Charmante 3-Zimmer-Wohnung nahe dem Zentrum – mit viel Potenzial!

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses (ohne Lift) bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen – ideal für Handwerker oder Individualisten mit Blick fürs Detail!

Highlights der Wohnung:

• Ca. 71,95 m² gut geschnittene Wohnfläche

• Großzügiger, sonniger Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer und Wohnzimmer

• Helle Räume mit optimalem Grundriss

• Separater Abstellraum für mehr Stauraum

Lage und Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage mit hervorragender Infrastruktur.

Parkmöglichkeiten:

Zwar gehört kein fixer Stellplatz zur Wohnung, jedoch steht den Bewohnern eine allgemeine Parkfläche direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Fazit:

Ein echtes Juwel mit Potenzial – ob als Eigenheim oder zur Vermietung. Mit handwerklichem Geschick lässt sich aus dieser Wohnung ein wahres Wohnparadies schaffen!

Stand Reparaturfonds zum 31.12.2024 laut Hausverwaltung € 170.517,96

Betriebskosten: Ca. € 392,89 inkl. Reparaturfonds (€ 160,87 )
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Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihre Ansprechpartner:
Ralph Moser (Tel. Anbieter kontaktieren) oder
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Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.