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4-Zimmer-Wohnung in Wals mit Balkon und Bergblick

339.000
 
92 m²4 ZimmerBalkon 2 m², Loggia 4 m²
Preis / m²3.701,28 €
Etage2
Baujahr1990
SalzburgHerr Milovan Knjeginjic
5071 Wals
Erleben Sie die perfekte Kombination aus Natur und Lebensstil mit dieser charmanten Wohnung in 5071 Wals. Gelegen in einer ruhigen Umgebung mit Ausrichtung nach Südwesten, genießen Sie den ganzen Tag über Sonnenlicht. Der nahegelegene Autobahnsee lädt zu entspannenden Spaziergängen ein. Zudem sind Busverbindungen und der Autobahnanschluss schnell erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Stadt Salzburg bietet.

Einmalige Kosten

Kaufpreis339.000 €
Kaufpreis pro m²3.701,28 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten372,58 €
Betriebskosten190,61 €
USt. Betriebskosten19,06 €
Monatliche Kosten Netto349,7 €
USt. Monatliche Kosten22,88 €
Sonstige Kosten Netto159,09 €
USt. Sonstige Kosten3,82 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1990, Massivbauweise, Laminat, 2. Etage
Wohnfläche 91,59 m²
1 Balkon 1,65 m² südwestseitig
Loggia 4,38 m², Loggia
4 Zimmer
Kellerfläche 15,85 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Fenster

Heizung

Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
64 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,8
D

Beschreibung

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Raumangebot von 91,59 m², sondern auch eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Naturnähe.

Für einen Kaufpreis von nur 339.000,00 € erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügigen Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zu Ihrem eigenen Südwestbalkon.

Die Wohnung verfügt über drei weitere gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Home Office oder Kinderzimmer. Das Badezimmer mit Fenster sorgt für eine angenehme Belüftung.

Der Zustand ist renovierungsbedürftig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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