Neubauwohnung in Bruck/Glocknerstrasse mit 42m² Terrasse und Tiefgarage

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit 66 m² Wohnfläche befindet sich in einem exklusiven Wohnhaus in Bruck an der Großglocknerstraße (5671). Die 2022 erbaute Neubauwohnung liegt in leichter Hanglage im 2. Stock eines dreistöckigen Gebäudes und bietet einen herrlichen Weitblick über Bruck Richtung Schmittenhöhe. Das Wohnhaus mit nur 7 Wohneinheiten liegt in einer ruhigen Sackgasse, etwa 900 Meter vom nächsten Supermarkt (Billa) und 1,2 km vom Bahnhof und Ortszentrum entfernt.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC. Der großzügige Wohn-Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und öffnet sich zu einer herrlichen 42 m² großen Terrasse mit unverbautem Blick auf den Ort Bruck mit Schloss Fischhorn und die Schmittenhöhe. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz und ein Freistellplatz. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich, verfügt über einen Lift, Fahrradraum, Kellerabteil und einen zusätzlichen Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über eine monovalente Wärmepumpe und es gibt eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Die Wohnung ist ab September 2025 für mindestens 3 Jahre zu mieten, die monatlichen Kosten betragen 1.200 € (davon 1.100 € inkl. fixer Betriebskosten und 100 € variable Betriebskosten - Wasser, Kanal, Heizung). Die Kaution beträgt drei Brutto-Monatsmieten.