Provisionsfrei
Parkplatz
Maisonette
Altbau
Terrasse

Luxuriöse Familienresidenz oder Büro-Wohn-Kombi: 230 m² mit großer Terrasse und Garage!

5.038 €

230 m²7 ZimmerTerrasse 30 m²

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution15.000 Bruttomonatsmieten

SIMPLICITY Immobilien GmbHFrau Anja Kirst

1170 Wien,Hernals

Diese charmante Wohnung mit einer weiteren Einliegerwohnung integriert im 17. Wiener Bezirk besticht durch ihre ideale Lage zwischen urbanem Leben und entspannender Natur. Die Ausrichtung nach Nord-Süd sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine behagliche Atmosphäre. Nur einen Steinwurf entfernt finden Sie das Schafbergbad und die American International School. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Post sind in unmittelbarer Nähe. Optimaler Anschluss an Bus und Straßenbahn garantiert beste Erreichbarkeit (20 Min. zum M

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Miete5.038 €

Preis pro m²21,9 €

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Kaution: 15.000 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Maisonette

Baujahr 1891, Altbau, Gepflegt, letzte Modernisierung 2022, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 230 m²

Nutzfläche 260 m²

1 Terrasse 30 m²

7 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten

1 Parkplatz

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

177,9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,6

Beschreibung

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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