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MODERNE BÜRO- & LAGERFLÄCHE IN EBEN - IDEAL FÜR KLEINUNTERNEHMEN & START-UPS!
Preis auf Anfrage
79 m²3 Zimmer
Pongauer ImmobilientreuhandHerr Lukas Meißnitzer B. Sc.
5531 Eben im Pongau
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche in 5531 Eben im Pongau bietet die ideale Kombination aus Büro- und Lagerfläche – perfekt für Kleinunternehmen, Handwerksbetriebe, Dienstleister oder Start-ups mit Expansionsplänen.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gebäude in zentraler Lage und überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung. Die lichtdurchfluteten Büroräume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während das angrenzende Lager ausreichend Platz für Materialien, Waren oder Geräte bietet. Ein direkter Zugang von außen sowie praktische Parkmöglichkeiten vor dem Objekt sorgen für maximale Effizienz im Tagesgeschäft.
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Autobahn und zum Bahnhof ist die Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Geschäftspartner optimal gewährleistet.
Ob als Betriebsstandort, Vertriebsbüro, Kreativraum oder Logistikstützpunkt – diese Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Basis für unternehmerischen Erfolg.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gebäude in zentraler Lage und überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung. Die lichtdurchfluteten Büroräume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während das angrenzende Lager ausreichend Platz für Materialien, Waren oder Geräte bietet. Ein direkter Zugang von außen sowie praktische Parkmöglichkeiten vor dem Objekt sorgen für maximale Effizienz im Tagesgeschäft.
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Autobahn und zum Bahnhof ist die Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Geschäftspartner optimal gewährleistet.
Ob als Betriebsstandort, Vertriebsbüro, Kreativraum oder Logistikstützpunkt – diese Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Basis für unternehmerischen Erfolg.
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Arztpraxis
Baujahr 2018, Neuwertig, 1. Etage
Gesamtfläche 78,6 m²
Bürofläche 78,6 m², Lagerfläche 72 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in 5531 Eben im Pongau – einem aufstrebenden Gewerbestandort mit hervorragender infrastruktureller Anbindung. Der Standort punktet durch seine Nähe zur Autobahnauffahrt (nur ca. 260 m entfernt) sowie durch die fußläufige Erreichbarkeit des Bahnhofs Eben (ca. 720 m), wodurch sowohl Kunden als auch Mitarbeiter bequem anreisen können.
Zahlreiche Nahversorger wie ein Supermarkt (ca. 500 m), eine Metzgere und eine Bäckerei (ca. 1 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gastronomische Angebote wie Restaurants, Cafés und Bars sind ebenfalls fußläufig erreichbar – ideal für Geschäftsessen oder die Mittagspause.
Die Lage profitiert zudem von einer hohen Arbeitsplatzdichte im Dienstleistungsbereich sowie einem positiven Wirtschaftsumfeld mit hoher Beschäftigungsquote (über 95 %). Die gute Erreichbarkeit, kombiniert mit der Nähe zu größeren Orten wie Altenmarkt oder Radstadt, macht den Standort sowohl für lokale Betriebe als auch für regionale Dienstleister attraktiv.
Zahlreiche Nahversorger wie ein Supermarkt (ca. 500 m), eine Metzgere und eine Bäckerei (ca. 1 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gastronomische Angebote wie Restaurants, Cafés und Bars sind ebenfalls fußläufig erreichbar – ideal für Geschäftsessen oder die Mittagspause.
Die Lage profitiert zudem von einer hohen Arbeitsplatzdichte im Dienstleistungsbereich sowie einem positiven Wirtschaftsumfeld mit hoher Beschäftigungsquote (über 95 %). Die gute Erreichbarkeit, kombiniert mit der Nähe zu größeren Orten wie Altenmarkt oder Radstadt, macht den Standort sowohl für lokale Betriebe als auch für regionale Dienstleister attraktiv.
Kontaktieren
GewerblichPongauer ImmobilientreuhandHerr Lukas Meißnitzer B. Sc.
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